Проблемы, с которыми можно столкнуться при постройке загородного дома


  Хорошая «мысля» приходит тогда, когда она уже не особо-то и нужна. Переехав в свой дом, мы столкнулись с массой проблем (как нам казалось тогда) и отчаянно пытались их решить, вбухивая в это немаленькие деньги. В результате, спустя год, поняли, что некоторые вложения были не совсем правильные и можно было сэкономить, а в некоторых случаях наоборот. Постарался весь свой опыт уложить в 4 пункта. Уверен, таким же новичкам загородной жизни, какими были мы в то время, он тоже будет полезен.


1. Высокая влажность в доме – борьба с ветряными мельницами

Мы переехали в дом в середине лета и до самых морозов даже не задумывались о том, что в доме высокий уровень влажности (в некоторых комнатах доходило до 70%). Нас предупреждали, что дом будет сохнуть, но мы наивно полагали, что до зимы он просохнет точно. Ага, конечно…

Как сейчас помню первые холодные дни и именно тогда пришло понимание, что с закрытыми окнами дома хорошо и тепло, но окна не то, что плачут. Они ревут и под утро на каждом подоконнике были лужи.

Первый совет, который нам подсказали – топите дом сильнее. На тот момент у нас не было газового отопления и дом отапливался электрическим котлом. Платеж в зимние месяцы достигал 23 тысячи (за дом в 140 квадратов), но и это не помогало: в доме также был высокий уровень влажности и довольно прохладно. В этих бесконечных попытках что-то сделать, зима закончилась, пришла весна, открытые окна, и проблему мы забыли.

В общем, проблема плачущих окон бывает у каждого, кто покупает свежепостроенный каменный дом. Решить её можно только хорошо организованной вентиляцией (которой у нас в доме на тот момент не было) или же просто ждать. Как нам и говорили, дом сохнет примерно год. Осушитель воздуха я продал, а плесень обработал спец.средством и осталось переделать ремонт в этой комнате.

Кстати, появление плесени в том числе и моя вина: у нашей кровати большое изголовье и я поставил его вплотную к стене, которая по никому не ясным причинам у нас самая холодная. В результате из-за высокой влажности и отсутствия движения воздуха за этим изголовьем и образовалась плесень.

Мы организовали в доме приточную вентиляцию (вытяжка, то есть на каждом этаже) бризерами и она действительно помогает: в доме есть постоянно свежий воздух и нет повышенного уровня CO2. Поставили их почти в каждом комнате – мы довольны


2. Дом холодный!

Всю первую зиму я трубил об этом каждому встречному. Ругался с застройщиком, выискивал какие-то наружные методы утепления домов с облицовочным кирпичом…

Пришла вторая зима. И я могу уверенно сказать, что в доме стало теплее. Идеальные условия для сна: температура воздуха около 23 градусов.

По идее этот пункт – следствие первого. При повышенной влажности воздух в доме действительно кажется более холодным.

Кто-то из соседей (дома у нас типовые) успел за лето наворотить себе дополнительных батарей. Другие же повесили инфракрасные обогреватели. Да что греха таить - я и сам собирался делать это! Ладно хоть тут удалось немного, да сэкономить.


3. Временное и постоянное

Надо понимать, что какие-то вещи придётся делать временными (затрачивая немалые суммы денег) и они не станут постоянными. Но даже 1-2 года, что они будут у вас в доме или на участке, принесут вам большой комфорт.

Расскажу сразу на примере: в то самое первое лето мы сделали возле дома парковку на 3 машины. Потратили на это около 100 тысяч, но сделали всё как надо: убрали лишний грунт, уложили геотекстиль, засыпали подушку из ПГС и уложили щебень, который укатали виброплитой. Позднее выяснилось, что участок у нас чуть меньше, чем мы рассчитывали и забор будет проходить примерно в середине этой самой парковки. Поначалу показалось: это ж сколько денег впустую!

Но на самом деле не так: парковку нам придётся убрать, да, но в дождливые дни и межсезонье (которое у нас длится суммарно несколько месяцев) мы не ходили до машин в сапогах по колено в грязи и не переобувались уже в автомобиле. Мы не застревали на подъезде к участку и могли спокойно выйти на улицу с коляской, не дожидаясь, пока грунт просохнет. То есть это были вложения, которые обеспечили нам комфорт, пусть и временный.

Да и вообще, в противоречие к предыдущему пункту (про большое планирование), могу сказать, что всё до сантиметра вы не распланируете. Даже если это у вас получится, и вы распишете работы на 5–10 лет вперед, за 1–2 года появятся какие-то новые вещи, тренды и желания и вы все равно будете переделывать свой план. То есть временные решения (которые тоже стоят денег) – это неизбежно. Если, конечно, у вас нет огромного запаса, который позволит сделать на участке и в доме всё и сразу, за один сезон.


4. Главнее всего погода вода в доме

Примерно через пару месяцев как мы заехали в дом, белый налёт на посуде после посудомойки, белые стёкла в душевой кабине и забитые сеточки смесителей нам намекали, что с водой у нас в посёлке не очень хорошо.

У нас вода из нашего же колодца, но по идее, с такой проблемой могут столкнуться и те, у кого водопровод централизованный.

Мы поставили систему водоочистки. Вышло это около 60 тысяч. С учетом того, что денег тогда и так уходило как в бездну, сумма тоже оказалась весомой. Да и прожив всю жизнь в городе у нас не укладывалось в голове: ну как так? Что это вообще значит - чистить воду?

У нас такая система: в баке справа соль для очистки смолы, которая находится в колонне слева. Всё автоматизировано.

Спустя 2 года получилось так, что у многих соседей, которые не поставили себе такие системы, отказывают водонагреватели, они меняют нагревательные элементы в стиральных и посудомоечных машинах, да и сантехника уже пришла совсем в ужасный вид. У нас таких проблем нет.

Так что с водой шутки плохи. Заехав в дом, стоит сразу сделать анализ и принять меры при необходимости. Потратитесь один раз, зато сэкономите потом!

Если Вы задумались о переезде в загородный дом, рекомендую Вам получить бесплатную консультацию у наших специалистов по загородным домам и земельным участкам


По всем интересующим вопросам обращайтесь

по телефону +7 (921) 932-87-73
или +7 (812) 690-00-69
WhatsApp: +7 (921) 932-87-73
E-mail:
  +7 (921) 932-87-73
  +7 (812) 690-00-69
  +7 (921) 932-87-73
E-mail:







Проблемы, с которыми можно столкнуться при постройке загородного дома