Загородная недвижимость


2 земельных участка

Всеволожский р-н, МО «Бугровское сельское поселение», уч. Скворцово-Степаново. 8 км от КАД. Площадь - 4,6 + 4,4 Га.
4 999 000

Коттедж с участком

Тосненский р-н, Массив "Ижора"
26 км КАД.
S коттеджа - 520м2. S участка - 29,3 сотки.
29 900 000

Дом с участком

Пушкинский р-н, Павловск, Александра Матросова ул., д.58. 17 км. от КАД.
S дома - 200м2. S участка - 15 соток.
13 500 000

Смотреть все объекты
Самый короткий путь решения вопросов продажи загородной недвижимости!
Самый короткий путь решения вопросов продажи загородной недвижимости!

Мы предлагаем уникальный инновационный метод продажи, который активно завоевывает рынок.

При продаже загородной недвижимости главное – взаимодействие собственника с агентством, правильный маркетинговый план и средства, вложенные в добросовестное продвижение продажи. Это мы предлагаем собственнику БЕСПЛАТНО, за счет фирмы – маркетологи, копирайтеры, фотографы, видеосъемка, интернет-продвижение, юристы.

Мы предлагаем уникальный инновационный метод продажи, который активно завоевывает рынок.

При продаже загородной недвижимости главное – взаимодействие собственника с агентством, правильный маркетинговый план и средства, вложенные в добросовестное продвижение продажи. Это мы предлагаем собственнику БЕСПЛАТНО, за счет фирмы – маркетологи, копирайтеры, фотографы, видеосъемка, интернет-продвижение, юристы.


Как мы работаем



Вы связываетесь с нами.


Мы изучаем имеющийся пакет документов.


Производим все необходимые действия.


Определяем оптимальный план работы.


Оформляем договор на продажу вашей загородной недвижимости.

 Образец договора


Вы получаете готовый результат услуги.


ЧЕСТНОСТЬ

– мы всегда говорим клиентам, на что они вправе рассчитывать в той или иной ситуации.




ЧЕСТНОСТЬ

– мы всегда говорим клиентам, на что они вправе рассчитывать в той или иной ситуации.




УДОБСТВО

– для оказания необходимой помощи наши специалисты готовы выехать в удобное время на указанное место.

УДОБСТВО

– для оказания необходимой помощи наши специалисты готовы выехать в удобное время на указанное место.


РАБОТА НА РЕЗУЛЬТАТ

– вы можете быть уверены, что нами делается все возможное.










РАБОТА НА РЕЗУЛЬТАТ

– вы можете быть уверены, что нами делается все возможное.











ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ

– поскольку ни один грамотный риэлтор по загородной недвижимости не даст консультации, не видя документов, вы можете направить их нам по электронной почте и при встрече получить уже всестороннюю консультацию.

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ

– поскольку ни один грамотный риэлтор по загородной недвижимости не даст консультации, не видя документов, вы можете направить их нам по электронной почте и при встрече получить уже всестороннюю консультацию.



Нужно подобрать объект или найти покупателя на загородную недвижимость? Обращайтесь!



   
+7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18
+7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18
+7 (812) 69-000-69  
+7 (812) 924-36-18  
Санкт-Петербург, Загребский бульвар 9
Санкт-Петербург, Загребский бульвар 9

Пн-Пт: 1000-2100, Сб-Вс: 1100-1700 Пн-Пт: 1000-2100, Сб-Вс: 1100-1700


Ввиду резко выросшей экономической ценности земельных участков и усиления мер государственного надзора за неиспользование земель по целевому назначению, возросло стремление собственников загородной недвижимости привести в порядок документы о правах на принадлежащие им земельные участки и загородные дома, в соответствие с требованиями законодательства и реализовать принадлежащие объекты загородной недвижимости быстро и выгодно.

Однако реализовать объект загородной недвижимости самостоятельно не так уж и просто. Правильный и качественный маркетинговый план, состоящий из 20-30 инструментов быстрой продажи, требует от собственника специальных знаний и вложения немалых средств. Вы, как посетитель нашего сайта, уже знаете об этом.



Агентство недвижимости «ЮРИСТ», является специализированной компанией, оказывающей полный спектр услуг в сфере реализации загородной недвижимости на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Все наши агенты по загородной недвижимости имеют многолетний опыт работы и исключительно высокий уровень профессиональных знаний. Благодаря узкой специализации мы имеем возможность объективно оценить каждую конкретную ситуацию, предложив оптимальный способ решения вопроса. Мы не совершаем лишних действий и помогаем в реализации и приобретении недвижимости там, где, на первый взгляд, не видно «подводных камней».


Исключительно высокая компетенция агентов по продаже загородной недвижимости, позволяет удовлетворить любые потребности клиента: и реализовать в краткие сроки даже те объекты загородной недвижимости, которые собственники отчаялись выгодно продать. Наши агенты помогут Вам в решении данных проблем.

Мы окажем помощь мотивированному продавцу за счет фирмы в реализации качественного маркетингового плана- к работе будут привлечены маркетологи, копирайтеры, фотографы, видео и интернет продвижение, юристы.

Для помощи гражданам и юридическим лицам в продаже загородной недвижимости – земельных участков, загородных домов и дачных построек и был создан наш ОТДЕЛ ПРОДАЖ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.


Прежде всего, мы исходим из того, что объект загородной недвижимости должен быть реализован в краткие сроки с выгодой для всех сторон. Согласитесь, вряд ли Ваши интересы в продаже загородного объекта полноценно сможет представить специалист, занимающийся продажей новостроек или квартир на вторичном рынке. Вам будет необходима помощь именно агента по продаже загородной недвижимости.

Во-вторых, мы четко представляем себе, что продажи загородной недвижимости — одни из самых сложных, и не каждый возьмется за них в принципе.

В-третьих, мы считаем, что только специалисты в конкретной области, а именно – агенты по продаже загородной недвижимости нашей компании, помогут выбрать самый короткий путь решения проблемы и привести к нужному результату.

Для того, чтобы быстро и выгодно продать объект загородной недвижимости, профессиональный риэлтор делает следующее:

Мероприятия по предпродажной подготовке загородного дома и презентации его покупателям:

Мероприятия в сети интернет:


Полезная информация


Земельные споры

Земельный спор – "спор по поводу наличного субъективного права на конкретный земельный участок у лица, которому он предоставлен (отведен в натуре) в установленном порядке. Это спор, связанный с изъятием земельного участка полностью или его части, с ограничением правомочий владельца, пользователя или собственника земельного участка, с созданием препятствий к осуществлению земельных прав (например, возведение объекта, препятствующего использованию земли по целевому назначению или доступу к земельному участку)" Характерным здесь является постоянство притязаний двух или более сторон на один и тот же земельный участок.

Читать далее…


Сделки с земельными участками. Сопровождение сделок с землей

Риск приобрести земельный участок со скрытыми документальными пороками, такими, как несоответствие фактического местоположения участка его юридическим границам, несоответствие реальной площади участка указанной в правоустанавливающим документам, остаться без земли и без денег – основные причины, по которой к нам приходят за сопровождением сделки с земельными участками.

Читать далее…


Для чего необходим осмотр земельного участка?

Осмотр земельного участка – не только важный аспект заключения выгодной и прозрачной сделки купли-продажи. Данная процедура также предваряет начало строительства на вашей земле какого-либо объекта загородной недвижимости, включая даже мелкие хозяйственные постройки или ограждения на границе с наделом другого собственника.

Читать далее…


Как не провалить подготовку участка к дачному сезону в условиях кризиса

Наступило лето – самое время для подготовки загородного участка к созданию сада и, тем более, дизайнерского ландшафта. Вы ведь знаете, конечно, что эта подготовка должна стартовать задолго до наступления самого дачного сезона. Мы решили выяснить, когда именно и какие работы стоит начинать, что и для чего высаживать, и кто потом и какими силами будет поддерживать все это в надлежащем порядке.

Читать далее…


Критерии выбора загородной недвижимости

Наверное, каждый житель Санкт-Петербурга хотя бы раз в жизни задумывался о том, чтобы купить земельный участок в Ленинградской области. Несмотря на очевидные преимущества проживания в мегаполисе, с возрастом многим из нас все больше хочется тишины и уединения, общения с природой и возможности иметь свой садик с красивой беседкой. Помимо этого, собственный дом предоставляет счастливый случай наконец освоить ландшафтный дизайн или выращивание экологически чистых продуктов питания для всей семьи.

Читать далее…


Загородная недвижимость. Сила в преимуществах

Рынок индивидуального загородного строительства стремительно изменился. Аналитики утверждают – данная тенденция будет сохраняться. Факторов, побуждающих людей перебираться из шумного и суетливого мегаполиса в благословенную тишину пригородов, довольно много.

Читать далее…


Юридические риски: строительство с нарушением правил землепользования

Юридические риски подстерегают покупателя при выборе и заключении договора на приобретение недвижимости или земли под загородный дом.

Читать далее…


Особенности, риски и преимущества при покупке земельного участка без подряда

В Российском гражданском и земельном законодательстве понятий «приобретение земельного участка с подрядом» и «приобретение земельного участка без подряда» не существует – это терминология, выработанная рынком для удобства обозначения существенных условий договоров по отчуждению земельных участков в собственность граждан и юридических лиц.

Читать далее…


Участки для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства: особенности покупки и распоряжения

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан получили право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Читать далее…

 

Задайте вопрос юристу





Мечты о загородной жизни


Так уж сложилось, что те, кто раньше не жил в крупном городе, всеми силами стремятся туда попасть, а при этом многие из тех, кто уже давно там живет - ищут любую возможность сбежать от городской суеты.

Дело в том, что последнее время жизнь в таком огромном городе, как Санкт-Петербург все больше начинает "давить" на обычного человека. Бешеный ритм жизни, большие скопления людей и машин, постоянный шум, суета, пыль, смог и конечно же бесконечные пробки - все это становится неизменными и постоянными атрибутами воздействия на рядового жителя.

Поэтому сегодня все больше и больше людей начинают задумываться о переезде за пределы современного мегаполиса. Хорошим выходом для многих становится компромиссный вариант - жить в собственном доме, фактически на природе, а работать продолжать в самом городе. Конечно, если работа находится в центре города, то придется пожертвовать частью времени на дорогу туда и обратно. Но если вы работаете в той части города, в направлении которой находится ваш загородный дом, то тогда наоборот, по времени на дорогу можно выиграть, поскольку загородные трассы, как правило, намного свободней городских.



Почему лучше работать с нами?



Квалифицированные эксперты Квалифицированные эксперты Квалифицированные эксперты
Вас обслуживают только обученные специалисты с опытом работы, прошедшие аттестацию в Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга. Вас обслуживают только обученные специалисты с опытом работы, прошедшие аттестацию в Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга.

Достоверная оценка Достоверная оценка Достоверная оценка
Наши специалисты знают реальные цены продаж на рынке недвижимости и дают объективное заключение о рыночной стоимости объекта. Наши специалисты знают реальные цены продаж на рынке недвижимости и дают объективное заключение о рыночной стоимости объекта.

100% гарантия безопасности сделки 100% гарантия безопасности сделки 100% гарантия безопасности сделки
У нас отработаны надежные схемы взаиморасчетов с использованием только надежных банков и расчетных центров. За 18 лет работы - ни одной сделки, оспоренной в суде. У нас отработаны надежные схемы взаиморасчетов с использованием только надежных банков и расчетных центров. За 18 лет работы - ни одной сделки, оспоренной в суде.

Страхование ответственности Страхование ответственности Страхование ответственности
Профессиональная деятельность нашего агентства недвижимости застрахована. При этом, за все время работы не было ни одного страхового случая! Профессиональная деятельность нашего агентства недвижимости застрахована. При этом, за все время работы не было ни одного страхового случая!

Налоговое планирование сделки Налоговое планирование сделки Налоговое планирование сделки
Каждого клиента мы бесплатно консультируем по вопросам налогообложения при продаже недвижимости и помогаем законным путем уменьшить сумму уплаты налога. Каждого клиента мы бесплатно консультируем по вопросам налогообложения при продаже недвижимости и помогаем законным путем уменьшить сумму уплаты налога.

Оплата по факту продажи Оплата по факту продажи Оплата по факту продажи
У нас отсутствуют скрытые комиссии при проведении сделок. В договоре на оказание услуг четко прописано вознаграждение нашего агентства. У нас отсутствуют скрытые комиссии при проведении сделок. В договоре на оказание услуг четко прописано вознаграждение нашего агентства.


В наше неспокойное и суетное время перемен все большее число горожан, считающих себя средним классом, начинает задумываться о собственном островке спокойствия и благополучия, а именно о возможной жизни за городом. И в самом деле, присмотритесь внимательно: наши городские кварталы, даже те, что состоят из "гордости" советского домостроения - 137 серии, не говоря уже о "хрущевках" и "брежневках", жутко напоминают проблемные постройки из французского фильма "13 район". Поэтому нет ничего удивительного в том, что за последние пять лет средний возраст потенциальных покупателей загородной недвижимости стремительно помолодел с привычных 45 до 30 лет соответственно. Итак к делу.


Купить дом в Ленинградской области




Казалось бы, нет ничего проще, чем купить дом в Ленинградской области. Большой выбор предложений загородной недвижимости, на самый разный спрос и кошелек: поближе к городу, подальше, с озером или лесом, или и с тем и другим, из калиброванного бревна или пенобетона, а может каркасный с тёплым водяным полом или камином и т.д.

Но как сказал современный классик риэлтерского бизнеса по загородной недвижимости: у обычных, неподготовленных горожан, такое богатство выбора, как правило, вызывает паралич действия. И все их попытки приобрести загородную недвижимость заканчиваются бесконечными еженедельными просмотрами огромного количества предложений, от которых у них уже рябит в глазах.


Все это происходит по тому, что в своих мечтах люди представляют дом, построенный именно для них, идеально подходящий их запросам, вкусам и привычкам. Ну и спрашивается, как такой объект может вообще появиться на рынке, если то, что смотрят покупатели, было изначально построено под запросы, вкусы и привычки совершенно других людей?

Прежде чем выбирать себе готовый загородный дом эту мысль придется для себя четко уяснить, что в любом случае, как бы ни был хорош объект, через какое-то время после жизни в нем все равно придется что-то переделывать непосредственно под себя, пусть даже какие-то мелочи. И только после осознания этой простой идеи можно приступать к выбору. Ну и как, исходя, из всего вышеизложенного начать поиск, выбрать загородный дом, купить его, и не сойти с ума от уймы навязчивых вопросов.

С кем можно заранее посоветоваться и освободить свою голову и душу от терзающих сомнений? Ответ прост - необходимо обратиться к квалифицированному специалисту. А именно: риэлтору по загородной недвижимости. Но перед этим необходимо составить список требований к будущей покупке и изложить эти требования письменно в порядке убывания их значимости для вас, а еще лучше это наметить, для возможной покупки, несколько конкретных объектов, и далее со всеми техническими вопросами и душевными сомнениями - к специалистам, то есть к нам.

Но если Вам так и не удалось подобрать для себя загородный дом, неважно по каким причинам, а желание жить загородом не пропало, то существует еще один вариант исполнения Вашей мечты. Купите земельный участок и постройте на нем свой загородный дом, именно такой как хотелось. Все очень "просто".


Купить земельный участок в Ленинградской области




Рынок земельных участков еще более вопросоемок, чем рынок загородных строений. Во-первых, их количество и разнообразие значительно превышает, представленное на рынке загородной недвижимости, предложение домовладений. Во-вторых, разница в цене за сотку, участков расположенных, практически "рядом", но принадлежащих разным продавцам или даже одному и тому же, приводит Вас к мысли о том, что здесь, что-то не так и возникает необходимость во всем внимательно разобраться. Действительно, почему в одном и том же муниципальном образовании за одни и те же деньги можно купить целый гектар или всего 15-20 соток? Продавцы вам солидно ответят, что все дело в "статусе" земельного участка. Но такого понятия как "статус земельного участка" просто не существует, зато есть понятия: "категория земель" и "разрешенный вид использования".


Для того чтобы продать Вам земельный участок продавцу лишь необходимо иметь на руках минимальный набор документов который позволит зарегистрировать ваш договор купли-продажи в регистрационной палате. И вы становитесь полноправным землевладельцем, но именно с этого момента ваши проблемы могут только начаться, если вдруг выясниться что вы купили совсем не то, что вам было действительно нужно, расторгнуть грамотно заключенный договор совсем не просто. И вот тогда начинается: С кем согласовать постройку загородного дома? А какой максимальный размер дома здесь допустим? А почему у соседей есть электричество, а мне не дают? И где, в конце концов, брать воду и что с отоплением? Почему вдруг рядом началось строительство многоэтажного дома? А это точно тот участок, который я покупал, ведь никакой таблички на нем не было, вдруг эти документы на какой-то другой участок, скажем так метрах в пятистах от этого, вон в том болоте? И какая разница между всеми этими: ЛПХ, ИЖС, СНТ, ДНП и т.д.? И в конце то концов, почему меня отказываются прописывать в моем собственном доме?

Разумеется, как риэлтор по загородной недвижимости, я могу в этой заметке дать ответ на большинство обозначенных выше вопросов, но вся хитрость состоит в том, что наша правоприменительная практика меняется с такой скоростью, что сегодняшние ответы завтра уже могут быть недействительны. Поэтому мой совет будет прост: подобрали несколько конкретных объектов, и далее уже по ранее описанной схеме: со всеми техническими вопросами и душевными сомнениями - к специалистам, то есть опять к нам.

Смотрите также, что нужно знать при покупке земельного участка.


Ипотека на землю




Ипотека постепенно завоевывает новые сегменты рынка недвижимости. Такая банковская услуга, которая привычно ассоциируется с покупкой квартиры, на загородном рынке появилась сравнительно недавно. Тем не менее, на сегодняшний день желающих воспользоваться загородной ипотекой становится все больше. Используя ипотечный кредит на землю, можно вовлечь в куплю-продажу жилья много свободных земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Поэтому наше агентство совместно с несколькими банками начало разработку ипотечных программ на покупку земельных участков, коттеджей и квартир в таун-хаузах.


Последнее время цены на землю стремительно набирают рост. Спрос на участки подогревается общей тенденцией переезда представителей среднего класса из городских квартир в загородные дома. В развитых странах в городах проживает всего 20% работающего там населения, а 80% - обосновались за их пределами. У нас пока наоборот: 20% в коттеджах пригородной зоны и ближайших районов Ленинградской области против 80% живущих в городе.

В связи с этим землю можно рассматривать как перспективный инвестиционный инструмент - довольно надежный и доходный. По данным аналитиков рынка загородной недвижимости за прошлый год земельные участки продолжали уверенно расти в цене.

Таким образом, на сегодняшний день можно рассматривать покупку земельного участка или дома, в том числе с привлечением ипотечных ресурсов - как одно из наиболее прибыльных инвестиционных вложений.






Загородная недвижимость