Квартиры в новых домах, соответствующие требованиям учаcтников военной ипотеки, получателей ГЖС и других субсидий

АН «ЮРИСТ» предлагает помощь в приобретении квартир в строящихся домах Санкт-Петербурга. Объекты проходят проверку соответствия требованиям участников военной ипотеки, а также ГЖС, ЕСВ, ЕДВ различных категорий, в том числе по программе переселения из районов Крайнего Севера. Возможна работа с жилищными субсидиями администрации Санкт-Петербурга.

Квартира, приобретенная по военной ипотеке, может приносить доход!

Если Вы приобрели квартиру в Санкт-Петербурге, а службу продолжаете проходить в другом регионе РФ - Ваша квартира может приносить стабильный ежемесячный доход!

Среди наших клиентов из других регионов многие заключили договор доверительного управления и уже сейчас получают в среднем по 20‑25 000 руб. каждый месяц со своей квартиры.

При этом все заботы по управлению квартирой в Ваших интересах берет на себя наше агентство. Это и поиск жильцов, и своевременное получение арендной платы, и отслеживание состояния квартиры, и оплата коммунальных услуг, и самое главное - юридическое сопровождение на весь период доверительного управления.

Все это время Вы можете спокойно жить и продолжать свою службу в другом регионе, ежемесячно получая денежные перечисления на Вашу банковскую карту.

  Подробнее об услуге доверительного управления.

Узнайте максимальную сумму кредита по НИС

---

Для того чтобы процесс оформления квартиры по военной ипотеке в новостройке стал легким, а условия ее получения в полной мере соответствовали Вашим ожиданиям, наши риэлторы и юристы постоянно изучают ситуацию на рынке строящихся домов, поддерживают постоянный диалог с кредитующими организациями и ведомствами, выдающими аккредитацию новостройкам Санкт-Петербурга по военной ипотеке.

Наши специалисты работают в "режиме одного окна". Это помогает решать все вопросы по оформлению военной ипотеки на новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Мы располагаем информацией о программах лояльности и акциях, строительных предложениях аккредитованных застройщиков в новостройках СПб по военной ипотеке. Такой подход помогает нашим клиентам экономить время и денежные средства, получив максимум информации о кредитных продуктах банков и строящихся объектах, подходящих под программу. Нам известны лучшие предложения от страховых и оценочных компаний на объектах долевого строительства в новостройках Санкт-Петербурга.

Этапы работы

• Шаг 1-й: получение консультации у наших специалистов по выбору объектов долевого строительства аккредитованного по военной ипотеке.
• Шаг 2-й: выбор застройщика, жилого комплекса и конкретного корпуса.
• Шаг 3-й: отправление Вашей заявки на получение кредита в банк партнера.
• Шаг 4-й: подписание договора долевого участия и согласование всех необходимых документов с оценочными и страховыми компаниями.
• Шаг 5-й: Вы - участник долевого строительства по программе "Военная ипотека"!

На весь период проведения сделки Вам будет предоставлено полное юридическое сопровождение. Процесс приобретения жилья по военной ипотеке в строящемся доме Санкт-Петербурга или Ленинградской области с нашей компанией будет легким и быстрым.

Покупка квартиры по военной ипотеке в новостройке. Справка

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС, она же "военная ипотека") была создана в 2005 году. Изначально кредит выдавался только на вторичный рынок жилья, а это вызывало ряд проблем для участников программы "Военная ипотека", так как жилье в построенных домах существенно дороже, чем в строящемся доме.

Но с 2014 года у военнослужащих появилось реальная возможность для покупки жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области путем приобретения квартиры в новостройке, аккредитованной военной ипотекой.

Квартиры по военной ипотеке в строящихся домах Санкт-Петербурга и Ленинградской области теперь может приобрести любой военнослужащий, включенный в реестр участников НИС. Следует отметить, что аккредитацию получает далеко не каждая новостройка, так как ФКГУ "Росвоенипотека" - орган Министерства обороны РФ - внимательно изучает все документы застройщика и только после этого принимает решение об аккредитации по военной ипотеке строящегося многоквартирного дома.

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) тоже объявило о возможности кредитования новостроек по военной ипотеке. При этом, собственные программы приобретения жилья по военной ипотеке в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области предлагают всего несколько банков.

Из особенностей оформления кредита при покупке квартиры в новостройке по военной ипотеке можно выделить следующее: для военнослужащего ставка кредита будет на 2 процентных пункта выше, чем на вторичном рынке. Но после оформления закладной ставка обратно снизится на эти же два процентных пункта! Кроме того, ставка не зависит ни от срока кредитования, ни от первоначального взноса, ни от возраста военнослужащего.

Несмотря на то, что сегодня и АИЖК и ФГКУ "Росвоенипотека" с целью снижения рисков участия в долевом строительстве дают аккредитацию весьма ограниченному кругу объектов на первичном рынке, периодически случаются казусы, связанные с отсутствием должного согласования между этими организациями. Например, для выдачи АИЖК кредита на новостройку по военной ипотеке, требуется подтверждение ФГКУ "Росвоенипотека" по каждому объекту жилого строительства. Так вот, были случаи, когда АИЖК одобрило и аккредитовало по военной ипотеке строящийся дом, а Росвоенипотека - нет.

Обратить внимание участников военной ипотеки на долевое строительство вынуждают несколько причин. В крупных городах продавцы жилья на вторичном рынке предпочитают с военной ипотекой не работать. Дело в том, что большая часть продавцов вторичного рынка реализуют квартиры, чтобы полученные деньги тут же использовать для покупки другого объекта. А по военной ипотеке провести сделку быстро не получается. Сначала покупатель должен заключить договор с продавцом. Потом договор пойдет на проверку в банк. Затем документы передадутся в Росвоенипотеку в Москве. Длинная цепочка бюрократических процедур всегда сильно затягивает сделку.

Кроме того, квартира на первичном рынке стоит дешевле, чем на вторичном. А в большом городе разница часто может оказаться решающей, и у военнослужащего просто не хватает денег на покупку готового жилья.