Жилищные сертификаты для жителей Херсона и Херсонской области

Граждане, которые покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибыли в экстренном массовом порядке в другие регионы России на постоянное место жительства, имеют право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата (ГЖС). С его помощью можно купить квартиру, часть квартиры, дом или часть дома в любом регионе нашей страны.

Размер выплаты и нормы площади жилья

Размер выплаты на приобретение жилого помещения определяется исходя из утвержденной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в РФ на весь оставшийся срок предоставления мер поддержки – 88 737 руб., а также установленной нормы площади жилого помещения на человека.

Для одного гражданина эта норма составляет 33 кв.м., для семьи из двух человек – 42 кв.м., а для семьи, состоящей из трех и более человек, – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Порядок, условия, единые правила приёма документов и предоставления жилищных сертификатов гражданам, покинувшим город Херсон или части Херсонской области, определены постановлением Правительством РФ от 21 октября 2022 года №1876. Оператором программы является публично-правовая компания «Фонд развития территорий».

Как выбрать и оплатить жилье с помощью жилищного сертификата

1. Подайте документы в региональный орган власти или МФЦ

Список:

документы, удостоверяющие личность гражданина и каждого члена семьи, а также подтверждающие родство членов семьи заявителя;
документы, содержащие сведения о том, что гражданин и каждый член семьи проживали в Херсонской области;
заявление о предоставлении сертификата.

Перечень документов, одним из которых можно подтвердить факт проживания граждан на территории Херсона и области, максимально расширен:

отметка о регистрации по месту жительства;
выписка из домовой книги;
карточка прописки;
адресная справка;
справка о регистрации по месту жительства, выданная к ID-карте;
выписка из единого государственного демографического реестра о регистрации места жительства или справка о внесении сведений в этот реестр;
документ, содержащий отметку о регистрации в городе Херсоне или Херсонской области;
паспорт гражданина СССР образца 1974 года;
вид на жительство;
временное удостоверение личности лица без гражданства в РФ;
свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ;
документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в г. Херсоне или части Херсонской области;
иные документы, содержащие указанные сведения.

Важно

Срок действия предоставляемых документов – не имеет значения.
Наличие паспорта гражданина РФ для получения сертификата и выплаты не является обязательным.
Если предоставляемые документы на украинском языке, то нужен их перевод на русский.
Несовершеннолетние дети считаются зарегистрированными по месту жительства родителей.

Уточнить, включен ли населенный пункт Херсонской области в утвержденный перечень, можно в уполномоченных органах исполнительной власти субъектов РФ, МФЦ, а также по номеру «горячей линии».

2. Получите жилищный сертификат в региональном органе власти, МФЦ или по электронной почте

В сертификате будет указана сумма, которой можно воспользоваться для оплаты жилья.

Сертификат является бесплатным.
Срок действия жилищного сертификата – не ограничен.
Законодательством не предусмотрено изъятие предыдущего жилья для приобретения жилья по жилищному сертификату.
Если стоимость жилого помещения меньше суммы, указанной в сертификате, то размер средств, перечисляемых по договору купли-продажи, ограничивается стоимостью приобретаемого жилого помещения.
На один сертификат можно приобрести одно и более жилых помещений.
Можно «объединить» жилищные сертификаты для приобретения одной квартиры или дома.
Можно «разъединить» жилищные сертификаты для покупки нескольких жилых помещений.
В случае аннулирования сертификата в связи с прибытием отсутствовавших ранее членов семьи расчет размера социальной выплаты осуществляется исходя из норматива стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения на дату выдачи ранее выданного сертификата.
Расчет размера социальной выплаты для заявителей, чьи члены семьи не прибыли вместе с ними на территорию иного субъекта РФ, производится с учетом всех членов семьи гражданина. То есть сертификат выдается гражданину исходя из причитающейся ему доли, а отсутствующие на данный момент члены семьи смогут также в дальнейшем получить свои доли.

3. Выберите комнату, квартиру, жилой дом или часть дома/квартиры

Найти подходящий вариант можно самостоятельно на первичном или вторичном рынке жилья.

Важно

Приобрести жилое помещение при помощи ГЖС возможно лишь, если оно соответствует ст.15 и ст.16 Жилищного кодекса РФ, то есть пригодно для постоянного проживания и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Выбранное жилье должно соответствовать учетной норме площади жилого помещения на человека, установленной муниципальным образованием РФ.
Приобрести жилье по сертификату можно в любом регионе России вне зависимости от места его получения, в случае смены региона повторное предоставление документов не требуется.
Если стоимость жилья превышает сумму жилищного сертификата, то разница оплачивается за счет гражданина (кредитные средства или накопления).

4. Оформите договор купли-продажи жилого помещения с продавцом

Важно

Договор купли-продажи жилого помещения может быть заключен с физическим или юридическим лицом.
Договор можно составить в простой письменной форме с указанием номера и даты выдачи жилищного сертификата.
В случае использования двух и более сертификатов, а также привлечения дополнительных средств (собственных, заемных, иных социальных выплат) договор должен содержать информацию о распределении долей жилого помещения между покупателями с указанием размера средств, уплачиваемых каждым из них.
В случае необходимости внесения в договор изменений, уточнений или дополнений можно не расторгать сделку, а заключить с продавцом дополнительное соглашение и зарегистрировать его в территориальном органе Росреестра.

Для расчета долевой собственности можно воспользоваться калькулятором.

5. Подайте документы для оплаты жилья в региональный орган власти или МФЦ

Список

Документы, удостоверяющие личности покупателей (гражданина-заявителя и каждого члена семьи*);
государственный жилищный сертификат (копия или его реквизиты);
договор купли-продажи жилого помещения;
выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности;
реквизиты счета продавца для перечисления средств;
заявление на перечисление средств социальной выплаты.

* К членам семьи относятся:

- супруг и супруга;
- несовершеннолетние дети;
- дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до этого возраста;
- дети-студенты очной формы обучения (до 23 лет);
- родители и другие лица, находящиеся на иждивении и проживающие вместе с заявителем.