Главная страницаАренда \ Скупой за аренду платит дважды

Скупой за аренду платит дважды
или бесплатный (дешевый) сыр только в мышеловке


На рынке аренды Санкт-Петербурга и Ленинградской области растет число арендаторов и арендодателей, которые стремятся снять или сдать квартиры своими силами, не прибегая к услугам риэлторов. На фоне этого увеличилось количество обращений участников неудачных сделок с обеих сторон к профессионалам рынка недвижимости за консультациями или услугами по оформлению договора. Отдел аренды АН "Юрист" зафиксировал рост таких тенденций на рынке аренды жилья в условиях общеэкономической нестабильности.

Среди обратившихся в наше агентство существует определенная доля участников неудачных сделок, проходивших без сопровождения специалистов. Как правило, это сделки, которые заключались без составления договора или составлением договора, не соблюдающим интересы одной из сторон. Пострадавшие в ходе таких соглашений приходят за помощью к профессионалам уже постфактум. По данным нашего отдела аренды, с прошлого года доля таких обращений среди общего числа запросов возросла в 3 раза.

В условиях общеэкономической неопределенности на рынке аренды жилья растет количество участников, которые с целью экономии пытаются решить свои вопросы самостоятельно, не обращаясь в риэлторские компании. Как правило, такие сделки завершаются неудачно, с потерей денежных средств и кучей сопутствующих неудобств. К сожалению, пострадавшие клиенты приходят к нам за помощью на стадии, когда уже невозможно повлиять на негативный исход их предшествующей самостоятельной инициативы.

Среди проблем, с которыми сталкивались обратившиеся к нам граждане, наиболее выделяются следующие:
  • сдача в аренду квартиры, находящейся в муниципальной собственности человеком, который в ней не зарегистрирован, без договора социального найма с муниципалитетом;
  • досрочное выселение арендатора из квартиры на основании необоснованных претензий, которые не были указаны в договоре, без возврата залоговой стоимости, а иногда и месячной арендной платы;
  • сдача в аренду квартиры, находящейся в долевой собственности, одним из владельцев квартиры без согласия остальных собственников;
  • заключение договора аренды заведомо кабального для одной из сторон договора;
  • обращение в так называемые "информационные агентства";
  • сдача жилья в субаренду без согласия или без ведома собственника;
  • Невозможность выселить недобросовестных арендаторов.
Чтобы избежать этих и многих других проблем, мы призываем как собственников, так и желающих снять жилье тщательно проверять все документы, особенно удостоверяющие права собственности. А лучше проведение сделки и заключение договора доверить профессионалам.

Со своей стороны, чтобы помочь арендаторам сократить расходы при аренде жилья, но при этом значительно снизить риск, мы предлагаем отдельную услугу "Оформление готового варианта", которая заключается в предоставлении профессиональной юридической помощи участникам сделки по аренде на этапе заключения договора. Как показывает практика, при съеме или сдаче жилья, на проверке документов и подписании договора лучше не экономить. Тем более стоимость "Оформления готового варианта" значительно ниже цены полного цикла услуг по сделке.



Наверх Перейти наверх

Скупой за аренду платит дважды
или бесплатный (дешевый) сыр только в мышеловке