Главная страницаВторичный рынок \ Содержание риэлторской услуги для продавцов квартиры

Содержание риэлторской услуги, оказываемой
клиентам-продавцам объектов недвижимости


  1. Консультирование по вопросам сложившихся текущих цен на рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества, а также налоговых последствий.

  2. Помощь в определении реалистичной цены предложения объекта недвижимости.

  3. Помощь в определении реалистичных условий продажи объекта недвижимости.

  4. Разработка и реализация маркетинговой программы продвижения объекта недвижимости.

  5. Прием обращений от потенциальных покупателей объекта, предоставление дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объекта.

  6. Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным покупателям.

  7. Представительство интересов продавца при переговорах с покупателями, выразившими намерение приобрести объект.

  8. При предоставлении продавцом соответствующих полномочий - заключение с покупателем или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условия совершения сделки с объектом, а также прием от покупателя или его надлежащего представителя аванса, задатка или иного платежа, подтверждающего намерение покупателя приобрести объект.

  9. В случае необходимости - согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; органами опеки и попечительства (касается не только несовершеннолетних, но и недееспособных или ограниченных в дееспособности); организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.

  10. Сбор пакета документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи объекта и ее государственной регистрации.

  11. Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию и процедуры взаиморасчетов между участниками сделки.

  12. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости.

  13. При необходимости - оказание помощи продавцу и лицам, зарегистрированным в объекте недвижимости, в снятии с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания.

  14. Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю.

  15. При необходимости - совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг.
______________________________
- описание охватывает типовые риэлторские услуги, оказываемые представителям основных групп потребителей, совершающих операции на рынке недвижимости, и не учитывает дополнительных услуг, необходимость оказания которых может быть обусловлена спецификой конкретных сделок и/или взаимоотношений их участников.





Содержание риэлторской услуги, оказываемой клиентам-продавцам объектов недвижимости