Главная страницаВторичный рынок \ Типичные ошибки при продаже квартиры

Типичные ошибки продавцов недвижимости


Ошибка 1. Выбирать агентство недвижимости по принципу "кто дороже оценит".

Практически все выбирают агентство недвижимости, которое предлагает максимальную стоимость квартиры. Риэлторы, конечно не все, называют цену завышенную, чтобы привлечь к себе потенциального клиента. При этом, как правило, агентство недвижимости не покупает квартиры, а только ищет покупателя на Вашу квартиру. Тем самым не агентство определяет истинную рыночную стоимость квартиры, а покупатель, который готов заплатить за квартиру максимальную цену. А вот задача риэлтора найти этого самого покупателя. При завышенной стоимости квартиры Вы только потеряете время и свои силы, а желаемого результата так и не достигнете.

Нужно продать квартиру
в Санкт-Петербурге?

ОБРАЩАЙТЕСЬ!



(812) 69-000-69
+7 (921) 932-87-73

ОСТАВИТЬ  ЗАЯВКУ

Ошибка 2. Ориентироваться на самое дорогое предложение подобной квартиры на рынке.

Но продавец недвижимости не знает реальных цен продаж квартир в своем районе. Выбрав аналогичные предложения квартир в интернете, Вы найдете самое дорогое предложение и естественно выставите свою квартиру еще дороже. А квартира все не продается, так как покупатели работают с профессиональными риэлторами, которые хорошо знают рыночную стоимость квартир в Вашем районе, и даже в Вашем конкретном доме. Соответственно, риэлтор не посоветует устраивать просмотр Вашей квартиры из-за завышенной цены на нее.

Ошибка 3. Квартиру не нужно готовить к продаже.

Возможно, Вашей квартире просто не хватает товарного вида. Следует выбросить вещи, которые захламляют квартиру. И еще одно золотое правило - при осмотре квартиры потенциальным покупателем, не вступать с ним в дебаты, а лучше предоставить возможность своему риэлтору преподнести покупателю все возможные плюсы продаваемой квартиры. Когда продавец квартиры принимает звонки потенциальных покупателей, нередко бывает так, что собственник не сможет правильно и выгодно описать достоинства своей квартиры для определенного покупателя.

Ошибка 4. Дорогой ремонт поможет продать дороже.

Делать дорогой ремонт не имеет смысла, так как потраченные денежные средства не возвращаются. Наличие ремонта в квартире влияет лишь на ее ликвидность, но не на ее стоимость. Гораздо разумнее сделать небольшой косметический ремонт, чтобы квартира выглядела приличной и была продана за реальный срок и реальные деньги.

Ошибка 5.. Неправильно организованный процесс денежных расчетов.

Самое страшное, что может произойти - это потеря и квартиры и денежных средств за нее.

Неправильно организованный процесс денежных расчетов между продавцом и покупателем недвижимости грозит серьезными неприятностями. Ведь многие участники рынка недвижимости, которые самостоятельно пытаются продать или купить квартиру имеют совершенно общие представления о порядке цивилизованных расчетов, сложившихся на рынке недвижимости за все время его существования. В этом случае возможны различные махинации со стороны мошенников, работающих на рынке недвижимости.

Продажа квартиры - это всегда нервы, хлопоты и потраченное время, которые Вам необходимо потратить на весь процесс продажи недвижимости. Мы рекомендуем Вам обращаться к обученным и квалифицированным специалистам в области недвижимости. Ведь никому не приходит в голову, в случае любой болезни, зайти в интернет и почитать необходимые форумы и заняться, например лечением своих больных зубов. Поэтому гражданам, которые ценят свое время, при продаже недвижимости всегда выгодно сотрудничать с профессиональными риэлторами. Ведь время каждого человека стоит дорого.



Распространенные ошибки продавцов квартир