Ошибка 1. Выбирать агентство недвижимости по принципу "кто дороже оценит".
Практически все выбирают агентство недвижимости, которое предлагает максимальную стоимость квартиры. Риэлторы, конечно не все, называют цену завышенную, чтобы привлечь к себе потенциального клиента. При этом, как правило, агентство недвижимости не покупает квартиры, а только ищет покупателя на Вашу квартиру. Тем самым не агентство определяет истинную рыночную стоимость квартиры, а покупатель, который готов заплатить за квартиру максимальную цену. А вот задача риэлтора найти этого самого покупателя. При завышенной стоимости квартиры Вы только потеряете время и свои силы, а желаемого результата так и не достигнете.
Ошибка 2. Ориентироваться на самое дорогое предложение подобной квартиры на рынке..
Но продавец недвижимости не знает реальных цен продаж квартир в своем районе. Выбрав аналогичные предложения квартир в интернете, Вы найдете самое дорогое предложение и естественно выставите свою квартиру еще дороже. А квартира все не продается, так как покупатели работают с профессиональными риэлторами, которые хорошо знают рыночную стоимость квартир в Вашем районе, и даже в Вашем конкретном доме. Соответственно, риэлтор не посоветует устраивать просмотр Вашей квартиры из-за завышенной цены на нее.
Ошибка 3. Квартиру не нужно готовить к продаже.
Возможно, Вашей квартире просто не хватает товарного вида. Следует выбросить вещи, которые захламляют квартиру. И еще одно золотое правило - при осмотре квартиры потенциальным покупателем, не вступать с ним в дебаты, а лучше предоставить возможность своему риэлтору преподнести покупателю все возможные плюсы продаваемой квартиры. Когда продавец квартиры принимает звонки потенциальных покупателей, нередко бывает так, что собственник не сможет правильно и выгодно описать достоинства своей квартиры для определенного покупателя.
Ошибка 4. Дорогой ремонт поможет продать дороже.
Делать дорогой ремонт не имеет смысла, так как потраченные денежные средства не возвращаются. Наличие ремонта в квартире влияет лишь на ее ликвидность, но не на ее стоимость. Гораздо разумнее сделать небольшой косметический ремонт, чтобы квартира выглядела приличной и была продана за реальный срок и реальные деньги.
Ошибка 5. Неправильно организованный процесс денежных расчетов.
Самое страшное, что может произойти - это потеря и квартиры и денежных средств за нее.
Неправильно организованный процесс денежных расчетов между продавцом и покупателем недвижимости грозит серьезными неприятностями. Ведь многие участники рынка недвижимости, которые самостоятельно пытаются продать или купить квартиру имеют совершенно общие представления о порядке цивилизованных расчетов, сложившихся на рынке недвижимости за все время его существования. В этом случае возможны различные махинации со стороны мошенников, работающих на рынке недвижимости.
Продажа квартиры - это всегда нервы, хлопоты и потраченное время, которые Вам необходимо потратить на весь процесс продажи недвижимости. Мы рекомендуем Вам обращаться к обученным и квалифицированным специалистам в области недвижимости. Ведь никому не приходит в голову, в случае любой болезни, зайти в интернет и почитать необходимые форумы и заняться, например лечением своих больных зубов. Поэтому гражданам, которые ценят свое время, при продаже недвижимости всегда выгодно сотрудничать с профессиональными риэлторами. Ведь время каждого человека стоит дорого.