Главная страницаИпотека \ Ипотека с господдержкой

Антикризисная программа от 11,9%
«Ипотека с государственной поддержкой»


Экспресс-заявка

(812) 69-000-69

+7 (911) 924-3618

В связи с ухудшением макроэкономической ситуации сократилась доступность ипотечного кредитования для населения. Многие участники рынка приостановили прием заявок на ипотечные кредиты и перенесли сроки подписания кредитных договоров. Некоторые участники приостановили выдачу кредитов или установили ставки в 20% годовых и более.

Ипотека с господдержкой

Постановлением Правительства РФ №220 от 13.03.2015 утверждаются правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным займам. Субсидии будут предоставляться Минфином России.

На эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд рублей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2020 годы и «Антикризисного фонда».

В результате реализации этого мероприятия жилищные займы для приобретения жилых помещений на первичном рынке, выданные в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, будут предоставляться гражданам по льготной ставке. Через стимулирование спроса на жилье будет оказана поддержка строительной отрасли.

Программа для молодых семей по готовому жилью


Срок подачи заявки: до 30 апреля 2015 года.



____________________________
* Семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста. Либо неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.





ВОПРОС-ОТВЕТ


  1. 12% - это ставка с учетом скидки при оформлении страхования жизни? Или 12% за кредит +1% за страхование?
    В рамках Госпрограммы в соответствии с Постановлением Правительства РФ №220 от 13.03.2015 предоставляются кредиты только при оформлении страхования жизни. Ставка 12%. Страхование оформляется на 1 год и должно быть продлено клиентом в соответствии с условиями кредитного договора. В том случае, если клиент не исполнит условия кредитного договора в части продления страхования жизни, ставка будет увеличена до 13% годовых.

  2. Кто может участвовать в программе? Есть специфические требования к клиентам?
    Возраст заемщика должен быть не более 60 (55 для женщин) лет на дату полного погашения кредита. Все остальные требования стандартные.

  3. В чем заключается господдержка? В компенсации разницы между ставкой банка или это целевое финансирование?
    Субсидирование ставки.

  4. Возможно ли почитать постановление правительства? Или хотя бы указать его реквизиты?
    Постановление Правительства РФ №220 от 13.03.2015 (PDF) ›

  5. Будет ли размещен на сайте Банка перечень объектов недвижимости, которые подходят под ФЗ-214? Как клиент может определить, что интересующий его объект удовлетворяет требованиям ФЗ-214?
    Эту информацию клиент может уточнить у продавца объекта.

  6. В релизе есть информация "При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Какие иные объекты недвижимости могут быть оформлены по данной программе?
    Имеются в виду отдельные дома и таунхаусы с участком земли.

  7. Количество выдаваемых кредитов ограничено?
    Да, лимит на программу установлен Правительством РФ и рассчитан до 01.03.2016. Сейчас сложно сказать, когда точно он будет выбран.

  8. Лимит на сумму распространяется на ФИО заемщика или на объект для заемщика? Или лимит есть только на 1 заявку и ничто в принципе не мешает оформить более 1 заявки и впоследствии оформить более 1 договора?
    Лимит на сумму устанавливается на одну сделку (1 кредитный договор). Оформлять несколько кредитов условия программы не запрещают.

  9. Если есть одобренная заявка (договор не заключен) на сумму свыше 8 млн, то продукт с господдержкой можно оформить возможно без дополнительных действий, но только в пределах 8 млн?
    Да, это воможно.

  10. Ставка будет субсидироваться на протяжении всего договора или только первый год?
    Всего периода до полного погашения кредита.

  11. Почему в пресс-релизе написано, что заявки принимаются до конца года, а выдачи будут до марта? Или имеется ввиду, что есть только 2 месяца на заключение договора?
    Это связано с условиями программы: кредиты должны быть выданы до 01.03.2016, с учетом реальных сроков, необходимых клиенту для подбора объекта, выход на сделку осуществляется в среднем в течение 2 месяцев.

  12. Будет ли банк менять ставку по уже выданным кредитам на первичку?
    Не будет, так как это уже заключенный кредитный договор и кредит был выдан до начала государственной программы субсидирования ипотеки.

  13. Какая будет ставка, если я подал заявку до 18.03?
    При соблюдении условий государственной программы субсидирования ипотечного кредитования и положительном решении банка вы сможете получить ставку по "Ипотеке с государственной поддержкой" не более 12% годовых в рублях.

  14. У меня автоматически пересчитают договор на 12% или необходимо предпринимать какие-либо действия?
    Вам необходимо вместе с менеджером по ипотечному кредитованию проверить соответствие условий вашего кредита на требования по государственной программе субсидирования ипотеки. Если требования выполняются, то необходимо попросить менеджера по ипотеке применять данный продукт - "Ипотека с государственной поддержкой".

  15. Имеются ли какие-либо особые требования к застройщикам и объектам в рамках кредитования по "Ипотеке с государственной поддержкой"? возможно ли приобрести объект у Инвесторов?
    Объект приобретается только на первичном рынке, у юридического лица. Если на этапе строительства - только в рамках 214-ФЗ. Юридическое лицо, реализующее объект теоретически может быть инвестором (например, компания, аффилированная с застройщиком).

  16. Возможно ли оформить кредит по "Ипотеке с государственной поддержкой", если Объект/Застройщик/Инвестор не аккредитованы Банком?
    Объект должен пройти аккредитацию.

(812) 69-000-69

+7 (911) 924-36-18


 



ЭКСПРЕСС-ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ



1.  О СЕБЕ
Ваше имя*
Дата рождения*
Телефон для связи*
Ваш e-mail*
2.  ОБ ИПОТЕКЕ
В каком регионе Вы хотите   
приобрести жилье? *
Совокупный доход вашей семьи в месяц: *
Необходимая вам сумма кредита в рублях: *
Первоначальный взнос, в рублях: *
Дополнительная информация:
Откуда Вы узнали об АН "Юрист":



Антикризисная программа «Ипотека с государственной поддержкой» от 11,9%