Главная страницаИпотека \ Как получить ипотечный кредит, сэкономив свое время и деньги

Как получить ипотечный кредит и сэкономить свое время и деньги


В России жилищная проблема является одной из самых актуальных, и для ее решения необходимо вырабатывать действенные механизмы. Этих механизмов, к сожалению, пока не так много. Надо признать, что ипотека и другие схемы улучшения жилищных условий у нас развиваются. Но если в западных странах эти механизмы существуют десятилетиями, то в России они еще долго будут формироваться. Случившийся в США кризис рынка ипотечного кредитования затронул и нашу страну. Ужесточились требования банков к заемщикам, в ряде случаев выросли и ставки по ипотечным кредитам. Гражданам, чтобы разобраться в существующем сегодня многообразии кредитных программ, необходимо потратить для этого много своего рабочего и личного времени. При обращении к ипотечному брокеру, клиент сэкономит свое время, а возможно и денежные средства. Ведь трудозатраты на получение ипотечного кредита в банке даже опытного ипотечного брокера в среднем занимают 10 часов рабочего времени. Пытаясь получить ипотечный кредит самостоятельно, клиент должен будет затратить на его получение втрое больше времени.

Пример: клиент обращается напрямую в банк по рекламному телефону и задает сотруднику банка (как правило это секретарь или кредитный инспектор) стандартные вопросы: 1) "Под какой процент я могу получить ипотечный кредит?"; 2) "Какую сумму на мою зарплату мне может предоставить банк?"; 3) "Максимальный срок кредитования".

Получив ответы на данные вопросы, клиент, окрыленный успехом в предварительном согласии на получение ипотечного кредита, сразу начинает выбирать себе квартиру. При этом клиент, как правило, не вдается в подробности о возможности получения кредита. То есть не называет сумму имеющегося у него первоначального взноса, наличия на его иждивении несовершеннолетних детей, способ подтверждения своего дохода (официальный или по форме банка), трудовой стаж на последнем месте работы и т.д.

Как показывает практика, при обращении клиента напрямую в банк сумма ипотечного кредита в конкретном банке значительно уменьшается, а в худшем случае, в выдаче кредита клиенту будет вообще отказано. Итак, потратив свое драгоценное время, а может быть и деньги, клиент не получает желаемого результата.

Получение ипотечного кредита можно разделить на несколько шагов.

Шаг первый: позвоните в наш офис по телефону и запишитесь на прем к ипотечному брокеру. На первой встрече ипотечный брокер познакомит Вас с основными условиями кредитования и проинформирует Вас по:
  • сбору необходимых документов;
  • заполнению различных анкет и заявлений;
  • процедуре кредитования;
  • требованиям банка к приобретаемому жилью;
  • условиям получения налогового вычета;
  • форме подтверждения дохода;
  • возможности получения жилищной субсидии или сертификата.
Ипотечный брокер познакомит Вас с основными статьями расходов по оформлению кредита, а также предоставит Вам список документов и форму их подачи (подлинник или нотариально заверенная копия, копия + подлинник для сверки). После рассмотрения документов банк предоставит уведомление о выдаче кредита, в котором будут указаны все параметры кредита.

Шаг второй: выберите квартиру. На этом этапе, в течение 3-х месяцев (это типовой срок, который предоставляет кредитор) мы поможем Вам:

  1. выбрать квартиру;
  2. провести переговоры с продавцом квартиры;
  3. найти покупателя на Вашу квартиру и минимизировать уплату налогов, (если при сделке будет необходима продажа Вашего недвижимого имущества);
  4. собрать все необходимые для проведения сделки документы;
  5. произвести независимую оценку квартиры и провести предстраховую экспертизу потенциального заемщика.
Шаг третий: оформите ипотечную сделку:
  • предоставив кредитору полный пакет документов, согласовать дату сделки;
  • воспользовавшись юридической помощью при: подписании кредитного договора, договора купли-продажи квартиры, договора аренды банковской ячейки, произведении расчетов с продавцом квартиры, передаче квартиры покупателю.
Теперь задаем себе вопрос: зачем обращаться в агентство недвижимости, если хотите купить квартиру в кредит?

Наше агентство "Юрист" является партнером Санкт-Петербургского ипотечного агентства, Областного агентства ипотечного кредитования, и многих других кредитных организаций, среди которых более 20 городских банков.

Мы поможем сформировать Ваше кредитное дело и ускорим его рассмотрение в банке. Те, кто пытался купить квартиру с привлечением ипотечного кредита знают, как это не просто. К нам часто приходят люди, которые занимались подбором самостоятельно, потратили на это много сил и времени и поняли, что без помощи специалиста не обойтись. Не каждая квартира, которая Вас устроит, будет одобрена банком. И не каждый продавец готов к продаже своего имущества с привлечением кредитных ресурсов. При работе с агентством наш клиент получает следующие преимущества: 1) скидки по расходу на оформление кредита (за счет договорных отношений кредитной организации и ипотечного брокера); 2) минимальные сроки при рассмотрении заявки в банке (2-3 дня); 3) экономия своего времени; 4) получение от агентства дисконтной карты на строительные материалы при ремонте квартиры; 5) воспользоваться услугами квалифицированного дизайнера (архитектора); 6) оптимизация своих налогов при продаже жилья (если Вы продаете свою квартиру и покупаете квартиру большей площади и качества).

Все эти преимущества клиент получает за счет договорных отношений агентства недвижимости с клубом деловых партнеров.

Таким образом можно преодолеть все трудности при покупке жилья
с использованием ипотечного кредита
.

(812) 69-000-69

+7 (911) 924-36-18





Как получить ипотечный кредит, сэкономив свое время и деньги