Наше агентство оказывает профессиональные услуги по составлению договоров купли-продажи в простой письменной форме.
Указанные документы могут быть представлены в электронном виде (можно ксерокопии по факсу).
Цена услуги зависит от сложности составляемого договора.
Собственное жилье для современных граждан является одной из главных ценностей. Граждане, не имеющие собственного жилья, как правило, решают использовать все свои возможности и финансовые средства для его приобретения. А собственники жилья, как правило, стараются улучшить свои жилищные условия, продавая имеющееся жилье и приобретая более качественное жилье (в другом районе, большей площади и т.д.).
В связи с этим договор купли-продажи квартиры (комнаты) имеет большую практическую значимость. Когда гражданин покупает или продает жилье, он должен обладать определенными знаниями о порядке заключения соответствующего договора купли-продажи. С учетом высокой стоимости жилья, его социальной значимости, правовая неграмотность в данном вопросе недопустима.
Договор купли-продажи жилого помещения - это сделка, в соответствии с которой продавец обязуется передать в собственность квартиру, комнату, а покупатель обязуется оплатить это имущество и уплатить за него цену, определенную сторонами договора. Сторонами договора купли-продажи жилья являются продавец и покупатель. Продавцом жилья по общему правилу выступает собственник жилья, реже - другое лицо на основании соответствующей доверенности.
Договор купли-продажи жилья заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора купли-продажи жилья влечет его недействительность. Договор купли-продажи согласно ст.558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Среди граждан, в том числе и юристов, нередко можно встретить убеждение в том, что договор купли-продажи жилья подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Такое мнение является ошибочным.
Обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи жилья ранее было необходимо в силу ст.7 Федерального закона №15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" и предусматривалось до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". С вступлением в силу закона №122-ФЗ требование обязательного нотариального удостоверения договоров купли-продажи жилья прекратило свое действие. Но стороны договора имеют право в добровольном порядке предусмотреть нотариальное удостоверение договора купли-продажи жилья. Важно отметить, что это право, а не обязанность сторон. При этом услуги нотариусов по нотариальному удостоверению договоров купли-продажи жилья составляют, как правило, 1% от стоимости объекта недвижимости.
Юридический отдел АН «ЮРИСТ» оказывает услуги по составлению договоров купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме. Объектами таких договоров могут быть квартиры, комнаты, земельные участки, загородные дома, договоры ипотеки, а также договоры купли-продажи с использованием различных социальных выплат (городские субсидии и жилищные сертификаты всех видов).