Главная страницаАренда \ Как безопасно сдавать жилье

Сдача квартиры в аренду - это возможность обеспечить себе дополнительный доход. Если Вы являетесь собственником квартиры или комнаты и хотите сдать свой объект жилой недвижимости грамотно, быстро, надежно, рекомендуем придерживаться определенных правил.

Как правильно сдавать?

1. Нужно определить месячную стоимость
Вашей квартиры (комнаты)
.

Первое, с чего необходимо начать - это позвонить в агентство и предложить квартиру (комнату) для сдачи внаем. Помните, цена должна соответствовать качеству. Грамотные специалисты агентства оценят Ваш объект. Цена состоит из многих факторов, влияющих на стоимость найма. Мы перечислим основные: район, удаленность от метро, этаж, наличие лифта, метраж, наличие/отсутствие ремонта (его качество и год исполнения), наличие мебели (ее качество и срок эксплуатации), наличие бытовой техники, срок найма, активность рынка, на которую влияет в первую очередь сезонность.

2. Доверьте опытному агенту сдать Ваш объект
недвижимости
.

Агентство поможет Вам быстро сдать Вашу квартиру, так как сразу же рекламу Вашей квартиры разместит в печатных изданиях, интернет-ресурсах, в единой базе аренды квартир и комнат в Санкт-Петербурге. При этом никто, кроме одного агента, который работает с Вами, не будет Вас беспокоить. А это большой плюс для Вас, ведь Ваш телефон отсутствует в рекламе, но о Вашей квартире (комнате) знают все. Работает агент. Собирает для Вас информацию по клиентам.

3. Выбираем съемщика (нанимателя).

Агент подготовил для Вас информацию по всем клиентам. Выбирая жильцов, имейте ввиду, что заранее определить, кто надежнее - семья или одинокий человек - практически невозможно. Есть одно надежное правило: назначьте встречу, познакомьтесь, поговорите, посмотрите на человека, и только тогда решайте, кого Вы хотите поселить в свою квартиру. Вам необходимо выбрать одного из предлагаемых нанимателей, а всю остальную работу за Вас сделают опытные специалисты.

4. Заключаем договор аренды (найма).

Все отношения между Наймодателем и Нанимателем лучше всего оформлять в письменном виде. В этом Вам помогут специалисты Отдела аренды. Опытные агенты помогут Вам грамотно составить договор, акт приемки-передачи, при необходимости - опись имущества, соглашение о залоге. В договоре обязательно должно быть указано: для каких целей Наниматель может использовать арендуемое помещение, сколько человек в нем будут проживать. Все условия договора должны соблюдаться Нанимателем и Наймодателем.

При нарушении условий договора, договор может быть расторгнут. Сторона, по инициативе которой расторгается договор, должна уведомить другую сторону за месяц до даты расторжения. Договор расторгается в присутствии агента; это необходимо для того, чтобы были соблюдены условия расторжения. В ряде случаев, в соответствии с действующим законодательством, предусматривается досрочное расторжение договора в одностороннем порядке: не внесения Нанимателем своевременной оплаты за жилое помещение по истечении установленного договором срока; разрушения и порчи жилого помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем; либо если Наниматель использует помещение не по назначению, или систематически нарушает права и интересы соседей.



Наверх Перейти наверх

Как безопасно сдавать жилье в аренду