Главная страницаАренда \ Распространенные ошибки при сдаче квартиры

Самые распространенные ошибки
при сдаче квартиры в аренду


Я обращусь сразу в несколько компаний, и они быстро сдадут мою квартиру

Последствия:

1. Ваш телефон трезвонит днем и ночью: звонят десятки разных агентов с одними и теми же вопросами. Даже после сдачи квартиры звонки не прекратятся еще очень долго, так как информация о квартире продолжает "гулять" по рынку.

2. Вы рискуете оказаться в поле зрения мошенников. В лучшем случае информация о вашей квартире будет растиражирована и продана в многочисленные мелкие компании, а в худшем - последствия трудно прогнозировать…

3. Если вашим объектом занимаются все - это означает, что на самом деле не занимается никто, и предъявить свои претензии или высказать пожелания будет некому.

Как избежать?

Предварительно проконсультируйтесь по телефону в двух или трех агентствах недвижимости. Выберите наиболее компетентное и смело доверьте этой компании сопровождать весь процесс сдачи в аренду. Тогда вы можете быть уверены, что звонить вам будут только сотрудники этой компании, а когда квартира будет сдана - вас перестанут беспокоить, но всегда предложат юридическую поддержку на период аренды. А самое главное ваши пожелания или замечания по работе агента всегда будут приняты во внимание и обязательно учтены.


"Сдам квартиру порядочным людям БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!!! Хозяин. Тел. …"
(объявление на подъезде или на бесплатном сайте)


Последствия:

1. Ваш телефон трезвонит днем и ночью: звонят десятки разных интересантов с одними и теми же вопросами. Даже после сдачи квартиры звонки не прекратятся еще очень долго, так как информация о квартире продолжает "гулять" по рынку.

2. Вы рискуете оказаться в поле зрения мошенников. В лучшем случае информация о вашей квартире будет растиражирована и продана в многочисленные мелкие компании, а в худшем - последствия трудно прогнозировать…

Как избежать?

Можно обойтись без профессионала при сдаче в аренду только в двух случаях: если вы - риэлтор, или вы сдаете квартиру хорошим знакомым, от которых не ждете подвоха и планируете обойтись без договора найма. Во всех остальных случаях вам необходима помощь агентства хотя бы для того, чтобы составить и заключить правильный договор, не ущемляющий ваших интересов и защищающий ваше имущество.

И еще. "Семья петербуржцев (работники банка) без вредных привычек, без детей, без животных снимет квартиру. Оплату гарантируем. Тел.: …". Подобные объявления на подъездах - это в 99% случаев дело рук крошечных агентств-однодневок или частных маклеров, у которых нет других возможностей привлечь к себе клиентов и результат их деятельности может оказаться плачевным.


Сдам свою квартиру, родственникам или хорошим знакомым

Последствия:

1. Вы можете недооценить стоимость своей квартиры, и терять ежемесячно деньги.

2. Вы не можете брать реальную стоимость квартиры т.к. они "свои" люди. И снова ежемесячные денежные потери.

3. Вы доверяете родственникам/знакомым поэтому не заключаете договор. Все спорные вопросы будет очень сложно решить из-за отсутствия понимания взаимных обязанностей.



Наверх Перейти наверх

Распространенные ошибки хозяев при сдаче квартиры в наем