Главная страницаАренда \ Вопрос о налогах

Для граждан РФ, сдающих свои квартиры и не желающих платить налог с полученного дохода, предусмотрена уголовная ответственность. Об этом говорится в постановлении пленума Верховного суда РФ "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств". В документе разъясняются спорные для судебной практики вопросы уголовной ответственности и за преступления в сфере экономической деятельности.

Какие нужно платить налоги
при сдаче жилья в аренду

Лицо, не зарегистрированное в качестве предпринимателя, сдавшее квартиру в аренду и получившее от этого доход (даже в особо крупных размерах), не считается преступником. Однако неуплата единого налога с полученного дохода уже расценивается как уголовное преступление, за которое с него могут взыскать штраф в размере от 100 до 500 тыс.руб. Крайняя мера ответственности за подобно преступление - три года тюрьмы.

Согласно постановлению, человека, совершившего подобные финансовые операции, должны привлекать по крайней мере по двум статьям УК: за кражу (мошенничество) и отмывание средств.

- Если сдача квартиры в аренду не носит систематического характера (например, квартира сдается на срок выезда хозяина квартиры в длительную командировку), то доходы, полученные от аренды квартиры, подлежат обложению подоходным налогом в соответствии с Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц". В этом случае хозяину квартиры необходимо подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию по месту жительства. Налог в этом случае составит 13%.

- Если сдача квартиры в аренду носит систематический характер (собственник квартиры имеет другое жилье, а арендная плата за сданную квартиру является постоянным источником дохода), то это приравнивается к индивидуальному предпринимательству и считается "оказанием предпринимателями услуг по краткосрочному проживанию".



Наверх Перейти наверх

Налоги при сдаче жилья внаем