Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 апреля – 01 мая 2022 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на +9,30% и составила 201 816 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +5,98% и составила 206 090 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 май 2021 | 175 938 | 165 425 | 159 391 |
| 01 июн 2021 | 177 477 | 170 240 | 164 633 |
| 01 июл 2021 | 178 947 | 173 316 | 165 825 |
| 01 авг 2021 | 180 233 | 175 751 | 166 447 |
| 01 сен 2021 | 183 546 | 172 307 | 162 851 |
| 01 окт 2021 | 182 140 | 171 816 | 162 407 |
| 01 ноя 2021 | 183 351 | 173 407 | 164 946 |
| 01 дек 2021 | 182 547 | 174 192 | 165 338 |
| 01 янв 2022 | 183 841 | 176 113 | 164 062 |
| 01 фев 2022 | 184 259 | 177 734 | 163 822 |
| 01 мар 2022 | 184 963 | 175 252 | 166 511 |
| 01 апр 2022 | 195 577 | 182 023 | 176 312 |
| 01 май 2022 | 215 824 | 197 273 | 192 352 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 238 493 | 13,3 | 17,6 | 54,4 | 67,9 | 84,3 |
| Василеостровский | 226 615 | 0,1 | 11,9 | 31,7 | 54,8 | 64,3 |
| Выборгский | 201 912 | 12,0 | 17,7 | 38,8 | 69,8 | 80,9 |
| Калининский | 195 767 | 7,1 | 13,0 | 34,4 | 63,2 | 80,8 |
| Кировский | 184 984 | 13,6 | 24,5 | 37,0 | 63,0 | 77,2 |
| Красногвардейский | 188 978 | 8,3 | 17,1 | 47,8 | 67,2 | 81,7 |
| Красносельский | 180 845 | 15,0 | 21,5 | 42,1 | 69,9 | 87,5 |
| Московский | 216 397 | 6,6 | 13,6 | 31,9 | 50,3 | 63,7 |
| Невский | 196 041 | 11,2 | 19,8 | 42,5 | 66,8 | 91,9 |
| Петроградский | 296 858 | 8,2 | 16,5 | 38,9 | 67,7 | 81,0 |
| Приморский | 218 880 | 10,3 | 21,1 | 37,8 | 61,7 | 76,0 |
| Фрунзенский | 195 408 | 7,6 | 18,6 | 39,0 | 61,2 | 81,3 |
| Центральный | 252 744 | 13,9 | 21,3 | 47,7 | 52,9 | 73,8 |
| Колпинский | 141 227 | -3,1 | 13,9 | 39,7 | 67,6 | 80,6 |
| Кронштадтский | 142 606 | 5,7 | 9,3 | 40,9 | 66,6 | 77,5 |
| Курортный | 190 333 | 8,5 | 8,9 | 46,0 | 66,6 | 85,0 |
| Петродворцовый | 146 021 | 10,8 | 18,8 | 36,1 | 56,4 | 70,0 |
| Пушкинский | 164 618 | 7,6 | 13,0 | 42,1 | 63,8 | 72,5 |
| Всеволожский | 160 394 | 14,3 | 24,6 | 44,6 | 83,2 | 103,5 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 май 2021 | 163 540 | 158 757 | 163 109 |
| 01 июн 2021 | 167 191 | 162 752 | 165 028 |
| 01 июл 2021 | 172 487 | 167 691 | 169 077 |
| 01 авг 2021 | 172 616 | 166 991 | 167 804 |
| 01 сен 2021 | 175 438 | 170 123 | 173 794 |
| 01 окт 2021 | 175 251 | 173 025 | 175 738 |
| 01 ноя 2021 | 176 716 | 174 535 | 181 212 |
| 01 дек 2021 | 179 712 | 175 659 | 182 623 |
| 01 янв 2022 | 178 593 | 180 259 | 185 745 |
| 01 фев 2022 | 180 307 | 181 620 | 183 573 |
| 01 мар 2022 | 182 707 | 183 016 | 187 112 |
| 01 апр 2022 | 189 246 | 196 707 | 197 452 |
| 01 май 2022 | 198 012 | 208 798 | 211 461 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 302 230 | 9,7 | 21,6 | 80,4 | 112,9 | 128,3 |
| Василеостровский | 266 755 | 4,6 | 30,0 | 77,6 | 145,6 | 135,3 |
| Выборгский | 197 364 | 4,2 | 15,9 | 40,4 | 67,4 | 74,8 |
| Калининский | 283 186 | 5,5 | 20,6 | 113,1 | 145,7 | 162,7 |
| Кировский | 318 920 | -0,2 | 20,2 | 144,5 | 176,5 | 200,5 |
| Красногвардейский | 180 072 | 1,9 | 3,9 | 46,5 | 85,8 | 90,6 |
| Красносельский | 215 197 | 7,4 | 29,3 | 71,7 | 87,2 | 100,5 |
| Московский | 256 813 | 13,5 | 41,1 | 71,5 | 113,0 | 135,3 |
| Невский | 213 332 | 11,8 | 33,5 | 55,9 | 96,2 | 107,3 |
| Петроградский | 407 817 | 7,0 | 24,6 | 65,1 | 106,3 | 123,8 |
| Приморский | 228 101 | 10,5 | 15,5 | 57,2 | 94,0 | 107,8 |
| Фрунзенский | 233 889 | 8,9 | 19,4 | 52,7 | 71,6 | 87,4 |
| Центральный | 370 584 | -6,4 | 25,3 | 54,2 | 94,2 | 109,2 |
| Колпинский | 160 693 | 3,1 | 15,5 | 50,1 | 124,1 | 149,3 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | |
| Курортный | 139 759 | -1,5 | 9,7 | 23,9 | -0,6 | 94,8 |
| Петродворцовый | 217 451 | 0,8 | 24,8 | 124,6 | 169,2 | 207,3 |
| Пушкинский | 145 884 | 4,2 | 19,6 | 36,4 | 66,1 | 76,9 |
| Всеволожский | 156 845 | 5,5 | 24,3 | 55,2 | 93,8 | 110,7 |