Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 декабря 2021 – 01 января 2022 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на +0,37% и составила 174 672 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +1,23% и составила 181 532 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 янв 2021 | 157 171 | 148 067 | 139 638 |
| 01 фев 2021 | 163 638 | 152 451 | 142 233 |
| 01 мар 2021 | 168 451 | 154 294 | 145 577 |
| 01 апр 2021 | 172 471 | 157 693 | 150 125 |
| 01 май 2021 | 175 938 | 165 425 | 159 391 |
| 01 июн 2021 | 177 477 | 170 240 | 164 633 |
| 01 июл 2021 | 178 947 | 173 316 | 165 825 |
| 01 авг 2021 | 180 233 | 175 751 | 166 447 |
| 01 сен 2021 | 183 546 | 172 307 | 162 851 |
| 01 окт 2021 | 182 140 | 171 816 | 162 407 |
| 01 ноя 2021 | 183 351 | 173 407 | 164 946 |
| 01 дек 2021 | 182 547 | 174 192 | 165 338 |
| 01 янв 2022 | 183 841 | 176 113 | 164 062 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
Изменение с янв. 2018 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 203 600 | 0,4 | 31,8 | 43,4 | 57,3 | 62,0 |
| Василеостровский | 200 259 | -1,1 | 16,4 | 36,8 | 45,2 | 63,6 |
| Выборгский | 168 498 | -1,7 | 15,8 | 41,7 | 51,0 | 66,3 |
| Калининский | 173 600 | 0,2 | 19,2 | 44,7 | 60,3 | 76,9 |
| Кировский | 151 262 | 1,8 | 12,0 | 33,3 | 44,9 | 64,3 |
| Красногвардейский | 160 239 | -0,7 | 25,3 | 41,7 | 54,1 | 57,3 |
| Красносельский | 150 631 | 1,2 | 18,4 | 41,5 | 56,2 | 61,2 |
| Московский | 190 740 | 0,1 | 16,3 | 32,5 | 44,3 | 59,6 |
| Невский | 164 501 | 0,5 | 19,5 | 39,9 | 61,0 | 88,4 |
| Петроградский | 259 152 | 1,7 | 21,2 | 46,4 | 58,0 | 22,0 |
| Приморский | 181 951 | 0,7 | 14,6 | 34,4 | 46,3 | 67,1 |
| Фрунзенский | 169 423 | 2,9 | 20,5 | 39,8 | 57,2 | 79,5 |
| Центральный | 210 161 | 0,9 | 22,8 | 27,2 | 44,5 | 40,3 |
| Колпинский | 126 382 | 1,9 | 25,0 | 50,0 | 61,6 | 95,1 |
| Кронштадтский | 131 761 | 1,0 | 30,2 | 53,9 | 64,0 | 83,9 |
| Курортный | 172 669 | -1,2 | 32,4 | 51,2 | 67,9 | 94,2 |
| Петродворцовый | 124 221 | 1,1 | 15,8 | 33,1 | 44,7 | 63,0 |
| Пушкинский | 144 239 | -1,0 | 24,5 | 43,5 | 51,2 | 59,6 |
| Всеволожский | 129 451 | 0,6 | 16,7 | 47,9 | 64,2 | - |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 янв 2021 | 146 440 | 143 577 | 135 721 |
| 01 фев 2021 | 149 577 | 146 840 | 137 924 |
| 01 мар 2021 | 151 927 | 149 218 | 144 171 |
| 01 апр 2021 | 155 738 | 153 447 | 152 906 |
| 01 май 2021 | 163 540 | 158 757 | 163 109 |
| 01 июн 2021 | 167 191 | 162 752 | 165 028 |
| 01 июл 2021 | 172 487 | 167 691 | 169 077 |
| 01 авг 2021 | 172 616 | 166 991 | 167 804 |
| 01 сен 2021 | 175 438 | 170 123 | 173 794 |
| 01 окт 2021 | 175 251 | 173 025 | 175 738 |
| 01 ноя 2021 | 176 716 | 174 535 | 181 212 |
| 01 дек 2021 | 179 712 | 175 659 | 182 623 |
| 01 янв 2022 | 178 593 | 180 259 | 185 745 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
Изменение с янв. 2018 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 249 100 | 0,2 | 48,7 | 75,5 | 88,1 | 100,7 |
| Василеостровский | 210 953 | 2,8 | 40,4 | 94,2 | 86,1 | 47,8 |
| Выборгский | 170 240 | -0,1 | 21,1 | 44,4 | 50,7 | 59,2 |
| Калининский | 236 751 | 0,8 | 78,1 | 105,4 | 119,6 | 114,9 |
| Кировский | 264 800 | -0,2 | 103,0 | 129,6 | 149,5 | 175,9 |
| Красногвардейский | 167 967 | -3,1 | 36,7 | 73,3 | 77,8 | 44,6 |
| Красносельский | 167 841 | 0,9 | 33,9 | 46,0 | 56,4 | 75,9 |
| Московский | 182 150 | 0,1 | 21,6 | 51,0 | 66,9 | 45,6 |
| Невский | 162 332 | 1,6 | 18,6 | 49,3 | 57,7 | 83,6 |
| Петроградский | 350 047 | 7,0 | 41,7 | 77,1 | 92,1 | 33,6 |
| Приморский | 197 400 | 0,0 | 36,0 | 67,9 | 79,9 | 70,6 |
| Фрунзенский | 210 738 | 7,6 | 37,6 | 54,6 | 68,8 | 101,3 |
| Центральный | 315 537 | 6,7 | 31,3 | 65,3 | 78,1 | 40,9 |
| Колпинский | 142 452 | 2,4 | 33,1 | 98,7 | 121,0 | 122,1 |
| Кронштадтский | 175 000 | 0,0 | 1,2 | 49,9 | 69,4 | 171,6 |
| Курортный | 127 130 | -0,2 | 12,7 | -9,5 | 77,2 | 22,9 |
| Петродворцовый | 183 765 | 5,5 | 89,8 | 127,5 | 159,7 | 153,0 |
| Пушкинский | 125 042 | 2,5 | 16,9 | 42,3 | 51,6 | 50,6 |
| Всеволожский | 126 820 | 0,5 | 25,5 | 56,7 | 70,3 | - |