Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 ноября – 01 декабря 2022 г.


  За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на -0,55% и составила 194 094 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на -0,01% и составила 217 559 руб. за кв.м.


Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир







Дата 1ккв 2ккв 3ккв
01 дек 2021 182 547 174 192 165 338
01 янв 2022 183 841 176 113 164 062
01 фев 2022 184 259 177 734 163 822
01 мар 2022 184 963 175 252 166 511
01 апр 2022 195 577 182 023 176 312
01 май 2022 215 824 197 273 192 352
01 июн 2022 209 097 195 633 190 802
01 июл 2022 208 513 195 340 190 224
01 авг 2022 208 361 194 701 191 092
01 сен 2022 211 433 197 501 191 762
01 окт 2022 207 261 193 713 187 173
01 ноя 2022 206 708 192 384 186 423
01 дек 2022 203 808 192 313 186 160


Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам


Район руб./кв.м. Изменение
за период %
Изменение с
янв. 2022 года %
Изменение с
янв. 2021 года %
Изменение с
янв. 2020 года %
Изменение с
янв. 2019 года %
Адмиралтейский 248 329 -1,2 22,5 60,7 74,9 91,9
Василеостровский 213 339 -0,9 5,3 24,0 45,7 54,7
Выборгский 188 599 -0,7 10,0 29,6 58,6 69,0
Калининский 188 280 -0,1 8,7 29,3 56,9 73,9
Кировский 182 399 -1,3 22,8 35,1 60,7 74,7
Красногвардейский 181 215 0,0 12,3 41,7 60,3 74,2
Красносельский 171 889 -1,1 15,4 35,1 61,5 78,2
Московский 204 719 -1,1 7,5 24,8 42,2 54,9
Невский 189 430 -0,3 15,8 37,7 61,1 85,4
Петроградский 214 864 -25,9 -15,7 0,5 21,4 31,0
Приморский 287 102 32,4 58,8 80,8 112,1 130,9
Фрунзенский 192 261 1,0 16,7 36,8 58,6 78,3
Центральный 257 532 1,6 23,6 50,5 55,8 77,1
Колпинский 146 441 0,8 18,1 44,9 73,8 87,2
Кронштадтский 144 068 -2,1 10,5 42,4 68,3 79,3
Курортный 182 597 -3,2 4,4 40,0 59,8 77,5
Петродворцовый 142 979 -1,0 16,4 33,2 53,2 66,5
Пушкинский 158 051 0,8 8,4 36,4 57,3 65,7
Всеволожский 153 428 -2,1 19,2 38,4 75,3 94,7

Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир







Дата 1ккв 2ккв 3ккв
01 дек 2021 179 712 175 659 182 623
01 янв 2022 178 593 180 259 185 745
01 фев 2022 180 307 181 620 183 573
01 мар 2022 182 707 183 016 187 112
01 апр 2022 189 246 196 707 197 452
01 май 2022 198 012 208 798 211 461
01 июн 2022 201 561 214 324 213 717
01 июл 2022 200 752 205 473 208 061
01 авг 2022 199 447 204 624 209 212
01 сен 2022 203 624 206 273 212 013
01 окт 2022 208 924 215 652 216 480
01 ноя 2022 213 562 222 171 217 037
01 дек 2022 213 284 222 723 216 671

Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам


Район руб./кв.м. Изменение
за период %
Изменение с
янв. 2022 года %
Изменение с
янв. 2021 года %
Изменение с
янв. 2020 года %
Изменение с
янв. 2019 года %
Адмиралтейский 292 480 0,4 17,7 74,6 106,1 120,9
Василеостровский 274 614 -0,6 33,9 82,8 152,8 142,2
Выборгский 223 909 8,7 31,4 59,3 89,9 98,3
Калининский 249 978 -2,2 6,4 88,1 116,9 131,9
Кировский 269 398 -1,6 1,6 106,6 133,6 153,8
Красногвардейский 181 381 0,7 4,6 47,6 87,1 92,0
Красносельский 201 870 0,2 21,3 61,1 75,6 88,1
Московский 237 741 0,8 30,6 58,8 97,1 117,8
Невский 231 469 -1,3 44,9 69,2 112,9 124,9
Петроградский 414 447 -2,7 26,7 67,8 109,7 127,4
Приморский 226 139 -0,8 14,5 55,8 92,4 106,1
Фрунзенский 233 795 -4,6 19,3 52,6 71,5 87,3
Центральный 436 910 0,3 47,8 81,7 128,9 146,7
Колпинский 165 168 -2,4 18,7 54,3 130,4 156,3
Кронштадтский - - - - -
Курортный 143 792 11,9 12,8 27,4 2,3 100,4
Петродворцовый 192 390 -10,4 10,4 98,7 138,2 171,9
Пушкинский 153 979 -0,5 26,2 44,0 75,3 86,7
Всеволожский 159 190 -0,3 26,1 57,5 96,7 113,8






Исходные данные предоставлены Центром исследований и аналитики ГК БН; БН.ру,
порталом Единой мультилистинговой системы; EMLS.




Основные тенденции рынка недвижимости Санкт-Петербурга