Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 декабря 2022 – 01 января 2023 г.


  За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на -0,94% и составила 192 262 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +1,46% и составила 220 734 руб. за кв.м.


Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир







Дата 1ккв 2ккв 3ккв
01 янв 2022 183 841 176 113 164 062
01 фев 2022 184 259 177 734 163 822
01 мар 2022 184 963 175 252 166 511
01 апр 2022 195 577 182 023 176 312
01 май 2022 215 824 197 273 192 352
01 июн 2022 209 097 195 633 190 802
01 июл 2022 208 513 195 340 190 224
01 авг 2022 208 361 194 701 191 092
01 сен 2022 211 433 197 501 191 762
01 окт 2022 207 261 193 713 187 173
01 ноя 2022 206 708 192 384 186 423
01 дек 2022 203 808 192 313 186 160
01 янв 2023 204 708 189 223 182 856


Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам


Район руб./кв.м. Изменение
за период %
Изменение с
янв. 2022 года %
Изменение с
янв. 2021 года %
Изменение с
янв. 2020 года %
Изменение с
янв. 2019 года %
Адмиралтейский 244 018 -1,7 20,4 58 71,8 88,5
Василеостровский 211 699 -0,8 4,5 23 44,6 53,5
Выборгский 185 779 -1,5 8,3 27,7 56,2 66,5
Калининский 185 919 -1,3 7,3 27,7 54,9 71,7
Кировский 182 670 0,1 22,9 35,3 61 75
Красногвардейский 182 100 0,5 12,8 42,4 61,1 75,1
Красносельский 172 040 0,1 15,5 35,2 61,6 78,4
Московский 203 980 -0,4 7,1 24,4 41,7 54,3
Невский 187 484 -1 14,6 36,2 59,5 83,5
Петроградский 286 093 3,3 12,3 33,8 61,6 74,4
Приморский 214 065 -2,5 18,4 34,8 58,1 72,2
Фрунзенский 193 286 0,5 17,3 37,5 59,5 79,3
Центральный 239 973 -6,8 15,2 40,2 45,2 65,1
Колпинский 144 259 -1,5 16,4 42,7 71,2 84,5
Кронштадтский 141 628 -1,7 8,6 40 65,4 76,3
Курортный 188 418 3,2 7,8 44,5 64,9 83,2
Петродворцовый 139 397 -2,5 13,4 29,9 49,3 62,3
Пушкинский 156 914 -0,7 7,7 35,4 56,2 64,5
Всеволожский 151 369 -1,3 17,6 36,5 72,9 92

Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир







Дата 1ккв 2ккв 3ккв
01 янв 2022 178 593 180 259 185 745
01 фев 2022 180 307 181 620 183 573
01 мар 2022 182 707 183 016 187 112
01 апр 2022 189 246 196 707 197 452
01 май 2022 198 012 208 798 211 461
01 июн 2022 201 561 214 324 213 717
01 июл 2022 200 752 205 473 208 061
01 авг 2022 199 447 204 624 209 212
01 сен 2022 203 624 206 273 212 013
01 окт 2022 208 924 215 652 216 480
01 ноя 2022 213 562 222 171 217 037
01 дек 2022 213 284 222 723 216 671
01 янв 2023 216 631 226 465 219 107

Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам


Район руб./кв.м. Изменение
за период %
Изменение с
янв. 2022 года %
Изменение с
янв. 2021 года %
Изменение с
янв. 2020 года %
Изменение с
янв. 2019 года %
Адмиралтейский 287 613 -1,7 15,7 71,7 102,6 117,2
Василеостровский 273 019 -0,6 33,1 81,7 151,4 140,8
Выборгский 224 820 0,4 32,0 59,9 90,7 99,1
Калининский 252 301 0,9 7,4 89,8 118,9 134,1
Кировский 267 239 -0,8 0,8 104,9 131,7 151,8
Красногвардейский 188 594 4,0 8,8 53,4 94,5 99,6
Красносельский 200 219 -0,8 20,3 59,8 74,2 86,6
Московский 236 830 -0,4 30,1 58,1 96,4 117,0
Невский 228 799 -1,2 43,2 67,2 110,5 122,3
Петроградский 419 781 1,3 28,3 69,9 112,4 130,3
Приморский 230 252 1,8 16,6 58,7 95,9 109,8
Фрунзенский 234 250 0,2 19,6 52,9 71,9 87,7
Центральный 444 117 1,6 50,2 84,7 132,7 150,7
Колпинский 164 159 -0,6 18,0 53,4 129,0 154,7
Кронштадтский - - - - - -
Курортный 134 654 -6,3 5,7 19,3 -4,2 87,7
Петродворцовый 191 560 -0,4 9,9 97,8 137,2 170,8
Пушкинский 154 450 0,3 26,6 44,4 75,8 87,3
Всеволожский 158 309 -0,6 25,4 56,7 95,6 112,6






Исходные данные предоставлены Центром исследований и аналитики ГК БН; БН.ру,
порталом Единой мультилистинговой системы; EMLS.




Основные тенденции рынка недвижимости Санкт-Петербурга