Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 августа – 01 сентября 2024 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на +0,65% и составила 198 894 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на -2,16% и составила 233 440 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 окт 2023 | 206 061 | 191 829 | 184 323 |
| 01 ноя 2023 | 208 213 | 192 361 | 184 055 |
| 01 дек 2023 | 209 145 | 194 013 | 184 929 |
| 01 янв 2024 | 209 413 | 195 661 | 186 124 |
| 01 фев 2024 | 210 761 | 197 807 | 187 128 |
| 01 мар 2024 | 210 394 | 198 173 | 187 845 |
| 01 апр 2024 | 207 281 | 197 913 | 186 445 |
| 01 май 2024 | 208 636 | 198 378 | 187 250 |
| 01 июн 2024 | 210 364 | 197 826 | 188 095 |
| 01 июл 2024 | 211 259 | 197 301 | 187 787 |
| 01 авг 2024 | 209 869 | 196 715 | 186 273 |
| 01 сен 2024 | 210 708 | 197 815 | 188 159 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 275 751 | 1,0 | 7,4 | 11,0 | 36,0 | 78,5 |
| Василеостровский | 255 493 | 3,1 | 11,0 | 19,8 | 26,1 | 48,4 |
| Выборгский | 202 381 | 1,0 | 3,2 | 7,3 | 18,0 | 39,1 |
| Калининский | 187 201 | 1,2 | -3,8 | -0,6 | 8,1 | 28,5 |
| Кировский | 174 701 | 1,3 | -2,2 | -4,2 | 17,6 | 29,4 |
| Красногвардейский | 182 842 | 1,7 | 4,0 | 0,9 | 13,3 | 43,0 |
| Красносельский | 172 861 | 0,9 | -0,5 | 0,6 | 16,1 | 35,9 |
| Московский | 213 678 | -1,7 | -1,6 | 4,4 | 12,2 | 30,3 |
| Невский | 190 301 | 0,7 | 0,4 | 0,5 | 16,3 | 38,3 |
| Петроградский | 317 703 | 3,4 | 1,1 | 47,8 | 24,7 | 48,6 |
| Приморский | 222 571 | 1,4 | 2,9 | -22,5 | 23,1 | 40,1 |
| Фрунзенский | 189 400 | 0,5 | -3,2 | -1,5 | 15,0 | 34,8 |
| Центральный | 256 171 | 0,6 | 4,2 | -0,5 | 23,0 | 49,7 |
| Колпинский | 144 750 | -0,1 | -2,4 | -1,2 | 16,8 | 43,2 |
| Кронштадтский | 160 344 | 4,0 | -2,6 | 11,3 | 22,9 | 58,5 |
| Курортный | 192 042 | 2,2 | -1,0 | 5,2 | 9,8 | 47,3 |
| Петродворцовый | 140 388 | -2,0 | 2,1 | -1,8 | 14,2 | 30,8 |
| Пушкинский | 162 471 | 1,4 | 0,4 | 2,8 | 11,5 | 40,2 |
| Всеволожский | 151 591 | 1,1 | -1,8 | -1,2 | 17,8 | 36,7 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 окт 2023 | 224 593 | 235 609 | 218 113 |
| 01 ноя 2023 | 225 124 | 238 509 | 219 496 |
| 01 дек 2023 | 229 361 | 238 130 | 226 814 |
| 01 янв 2024 | 230 730 | 239 346 | 227 981 |
| 01 фев 2024 | 235 013 | 243 473 | 231 282 |
| 01 мар 2024 | 240 429 | 246 761 | 239 012 |
| 01 апр 2024 | 240 728 | 247 534 | 240 673 |
| 01 май 2024 | 240 472 | 247 129 | 240 945 |
| 01 июн 2024 | 242 602 | 248 938 | 242 116 |
| 01 июл 2024 | 247 533 | 239 410 | 233 626 |
| 01 авг 2024 | 246 564 | 236 014 | 233 181 |
| 01 сен 2024 | 243 273 | 231 610 | 225 437 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 394 288 | -2,2 | 33,2 | 34,8 | 58,7 | 135,3 |
| Василеостровский | 336 594 | 4,3 | 19,2 | 22,6 | 64,1 | 124,1 |
| Выборгский | 226 725 | -5,0 | -0,1 | 1,3 | 33,1 | 61,3 |
| Калининский | 291 143 | 2,8 | 7,1 | 16,5 | 23,9 | 119,0 |
| Кировский | - | - | - | - | - | |
| Красногвардейский | 222 069 | -0,7 | 9,1 | 22,4 | 28,1 | 80,7 |
| Красносельский | 251 985 | 5,2 | 15,3 | 24,8 | 51,4 | 101,1 |
| Московский | 261 369 | -1,2 | 5,6 | 9,9 | 43,6 | 74,5 |
| Невский | 268 681 | 1,3 | 16,8 | 16,1 | 68,1 | 96,4 |
| Петроградский | 500 082 | 1,6 | 19,6 | 20,7 | 52,8 | 102,4 |
| Приморский | 229 969 | -1,3 | 1,3 | 1,7 | 16,5 | 58,5 |
| Фрунзенский | 320 058 | -1,8 | 13,1 | 36,9 | 63,4 | 109,0 |
| Центральный | 519 501 | 1,1 | 16,6 | 18,9 | 75,7 | 116,1 |
| Колпинский | 167 711 | -8,7 | -9,5 | 1,5 | 20,5 | 56,7 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | |
| Курортный | 224 039 | 9,5 | 10,0 | 55,8 | 75,8 | 98,6 |
| Петродворцовый | 223 265 | 5,2 | 12,1 | 16,0 | 28,1 | 130,6 |
| Пушкинский | 182 401 | 1,1 | 6,6 | 18,5 | 49,5 | 70,6 |
| Всеволожский | 156 188 | -1,8 | 9,8 | -1,9 | 23,7 | 54,6 |