Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 марта – 01 апреля 2024 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на -0,80% и составила 197 213 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +0,38% и составила 242 978 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 май 2023 | 203 408 | 188 160 | 180 693 |
| 01 июн 2023 | 202 704 | 189 230 | 179 923 |
| 01 июл 2023 | 202 814 | 190 161 | 178 623 |
| 01 авг 2023 | 203 762 | 191 989 | 182 404 |
| 01 сен 2023 | 205 614 | 188 261 | 181 823 |
| 01 окт 2023 | 206 061 | 191 829 | 184 323 |
| 01 ноя 2023 | 208 213 | 192 361 | 184 055 |
| 01 дек 2023 | 209 145 | 194 013 | 184 929 |
| 01 янв 2024 | 209 413 | 195 661 | 186 124 |
| 01 фев 2024 | 210 761 | 197 807 | 187 128 |
| 01 мар 2024 | 210 394 | 198 173 | 187 845 |
| 01 апр 2024 | 207 281 | 197 913 | 186 445 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 265 242 | 1,6 | 3,3 | 6,8 | 30,8 | 71,7 |
| Василеостровский | 245 508 | -1,6 | 6,7 | 15,1 | 21,2 | 42,6 |
| Выборгский | 197 280 | 0,2 | 0,6 | 4,6 | 15,0 | 35,6 |
| Калининский | 198 790 | 0,1 | 2,1 | 5,6 | 14,8 | 36,5 |
| Кировский | 181 039 | -0,9 | 1,3 | -0,7 | 21,8 | 34,1 |
| Красногвардейский | 179 981 | 1,1 | 2,4 | -0,7 | 11,5 | 40,8 |
| Красносельский | 176 559 | -0,7 | 1,6 | 2,7 | 18,6 | 38,8 |
| Московский | 217 290 | 0,4 | 0,1 | 6,1 | 14,1 | 32,5 |
| Невский | 193 561 | 1,0 | 2,1 | 2,2 | 18,3 | 40,7 |
| Петроградский | 312 430 | -0,4 | -0,6 | 45,4 | 22,6 | 46,1 |
| Приморский | 215 550 | -0,3 | -0,3 | -24,9 | 19,3 | 35,7 |
| Фрунзенский | 203 411 | 1,1 | 3,9 | 5,8 | 23,5 | 44,7 |
| Центральный | 251 182 | 1,6 | 2,2 | -2,5 | 20,6 | 46,8 |
| Колпинский | 143 197 | -2,7 | -3,4 | -2,2 | 15,5 | 41,7 |
| Кронштадтский | 164 769 | -0,9 | 0,1 | 14,4 | 26,3 | 62,8 |
| Курортный | 194 101 | 0,7 | 0,1 | 6,3 | 11,0 | 48,8 |
| Петродворцовый | 144 282 | 2,4 | 5,0 | 0,9 | 17,4 | 34,4 |
| Пушкинский | 162 530 | -0,2 | 0,4 | 2,8 | 11,5 | 40,3 |
| Всеволожский | 152 187 | -2,9 | -1,4 | -0,8 | 18,2 | 37,2 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 май 2023 | 220 914 | 221 382 | 214 729 |
| 01 июн 2023 | 216 855 | 219 087 | 209 511 |
| 01 июл 2023 | 218 709 | 223 455 | 208 984 |
| 01 авг 2023 | 220 630 | 226 393 | 209 056 |
| 01 сен 2023 | 219 330 | 230 455 | 213 708 |
| 01 окт 2023 | 224 593 | 235 609 | 218 113 |
| 01 ноя 2023 | 225 124 | 238 509 | 219 496 |
| 01 дек 2023 | 229 361 | 238 130 | 226 814 |
| 01 янв 2024 | 230 730 | 239 346 | 227 981 |
| 01 фев 2024 | 235 013 | 243 473 | 231 282 |
| 01 мар 2024 | 240 429 | 246 761 | 239 012 |
| 01 апр 2024 | 240 728 | 247 534 | 240 673 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 340 949 | 9,4 | 15,2 | 16,6 | 37,2 | 103,5 |
| Василеостровский | 304 931 | 1,4 | 8,0 | 11,0 | 48,6 | 103,0 |
| Выборгский | 239 070 | -0,1 | 5,4 | 6,8 | 40,3 | 70,1 |
| Калининский | 271 701 | 1,0 | 0,0 | 8,7 | 15,7 | 104,4 |
| Кировский | - | - | - | - | - | |
| Красногвардейский | 216 050 | 0,0 | 6,1 | 19,1 | 24,6 | 75,8 |
| Красносельский | 233 188 | -2,2 | 6,7 | 15,5 | 40,1 | 86,1 |
| Московский | 247 879 | -1,5 | 0,1 | 4,3 | 36,2 | 65,5 |
| Невский | 244 892 | 2,4 | 6,4 | 5,8 | 53,3 | 79,0 |
| Петроградский | 440 241 | 1,4 | 5,3 | 6,2 | 34,5 | 78,2 |
| Приморский | 237 320 | -0,3 | 4,5 | 4,9 | 20,2 | 63,6 |
| Фрунзенский | 284 305 | -4,9 | 0,5 | 21,6 | 45,1 | 85,6 |
| Центральный | 436 881 | 0,8 | -2,0 | 0,0 | 47,8 | 81,7 |
| Колпинский | 174 249 | -1,3 | -6,0 | 5,5 | 25,2 | 62,8 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | |
| Курортный | 196 929 | -0,7 | -3,3 | 37,0 | 54,6 | 74,5 |
| Петродворцовый | 205 061 | 1,1 | 3,0 | 6,6 | 17,7 | 111,8 |
| Пушкинский | 174 640 | 0,5 | 2,1 | 13,4 | 43,1 | 63,3 |
| Всеволожский | 156 173 | 3,0 | 9,8 | -1,9 | 23,7 | 54,6 |