Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 февраля – 01 марта 2023 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на -0,44% и составила 192 052 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на -1,98% и составила 215 134 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 мар 2022 | 184 963 | 175 252 | 166 511 |
| 01 апр 2022 | 195 577 | 182 023 | 176 312 |
| 01 май 2022 | 215 824 | 197 273 | 192 352 |
| 01 июн 2022 | 209 097 | 195 633 | 190 802 |
| 01 июл 2022 | 208 513 | 195 340 | 190 224 |
| 01 авг 2022 | 208 361 | 194 701 | 191 092 |
| 01 сен 2022 | 211 433 | 197 501 | 191 762 |
| 01 окт 2022 | 207 261 | 193 713 | 187 173 |
| 01 ноя 2022 | 206 708 | 192 384 | 186 423 |
| 01 дек 2022 | 203 808 | 192 313 | 186 160 |
| 01 янв 2023 | 204 708 | 189 223 | 182 856 |
| 01 фев 2023 | 204 433 | 190 760 | 183 508 |
| 01 мар 2023 | 203 784 | 189 160 | 183 213 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 241 079 | -1,1 | 18,9 | 56,0 | 69,8 | 86,3 |
| Василеостровский | 207 699 | -1,1 | 2,5 | 20,7 | 41,9 | 50,6 |
| Выборгский | 187 010 | -0,1 | 9,0 | 28,5 | 57,2 | 67,6 |
| Калининский | 185 800 | 0,4 | 7,3 | 27,6 | 54,8 | 71,6 |
| Кировский | 179 889 | -0,9 | 21,1 | 33,2 | 58,5 | 72,3 |
| Красногвардейский | 177 799 | -1,2 | 10,2 | 39,1 | 57,3 | 70,9 |
| Красносельский | 170 659 | -0,6 | 14,6 | 34,1 | 60,3 | 76,9 |
| Московский | 203 415 | -0,3 | 6,8 | 24,0 | 41,3 | 53,9 |
| Невский | 188 329 | -1,1 | 15,1 | 36,9 | 60,2 | 84,3 |
| Петроградский | 275 749 | -1,4 | 8,2 | 29,0 | 55,8 | 68,2 |
| Приморский | 214 900 | 0,2 | 18,9 | 35,3 | 58,7 | 72,8 |
| Фрунзенский | 193 840 | 0,0 | 17,7 | 37,9 | 59,9 | 79,8 |
| Центральный | 241 020 | -0,2 | 15,7 | 40,8 | 45,8 | 65,8 |
| Колпинский | 145 099 | -1,3 | 17,0 | 43,5 | 72,2 | 85,5 |
| Кронштадтский | 141 218 | -2,0 | 8,3 | 39,6 | 65,0 | 75,8 |
| Курортный | 189 971 | 0,6 | 8,7 | 45,7 | 66,3 | 84,7 |
| Петродворцовый | 140 349 | -0,7 | 14,2 | 30,8 | 50,3 | 63,4 |
| Пушкинский | 155 180 | -0,2 | 6,5 | 34,0 | 54,4 | 62,7 |
| Всеволожский | 149 380 | 0,4 | 16,1 | 34,7 | 70,6 | 89,5 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 мар 2022 | 182 707 | 183 016 | 187 112 |
| 01 апр 2022 | 189 246 | 196 707 | 197 452 |
| 01 май 2022 | 198 012 | 208 798 | 211 461 |
| 01 июн 2022 | 201 561 | 214 324 | 213 717 |
| 01 июл 2022 | 200 752 | 205 473 | 208 061 |
| 01 авг 2022 | 199 447 | 204 624 | 209 212 |
| 01 сен 2022 | 203 624 | 206 273 | 212 013 |
| 01 окт 2022 | 208 924 | 215 652 | 216 480 |
| 01 ноя 2022 | 213 562 | 222 171 | 217 037 |
| 01 дек 2022 | 213 284 | 222 723 | 216 671 |
| 01 янв 2023 | 216 631 | 226 465 | 219 107 |
| 01 фев 2023 | 219 855 | 221 226 | 217 361 |
| 01 мар 2023 | 216 424 | 217 302 | 211 675 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 284 590 | 0,3 | 14,5 | 69,9 | 100,5 | 114,9 |
| Василеостровский | 236 556 | -4,2 | 15,3 | 57,5 | 117,8 | 108,6 |
| Выборгский | 224 589 | -0,6 | 31,8 | 59,8 | 90,5 | 98,9 |
| Калининский | 255 140 | 0,3 | 8,6 | 92,0 | 121,4 | 136,7 |
| Кировский | 235 740 | -9,5 | -11,1 | 80,7 | 104,4 | 122,1 |
| Красногвардейский | 169 004 | -10,6 | -2,5 | 37,5 | 74,3 | 78,9 |
| Красносельский | 200 859 | -0,9 | 20,7 | 60,3 | 74,8 | 87,2 |
| Московский | 230 499 | -0,5 | 26,6 | 53,9 | 91,1 | 111,2 |
| Невский | 224 269 | -1,3 | 40,4 | 63,9 | 106,3 | 117,9 |
| Петроградский | 394 350 | 0,1 | 20,5 | 59,6 | 99,5 | 116,4 |
| Приморский | 225 838 | -2,0 | 14,4 | 55,6 | 92,1 | 105,8 |
| Фрунзенский | 234 618 | -2,1 | 19,7 | 53,2 | 72,1 | 88,0 |
| Центральный | 449 683 | 3,4 | 52,1 | 87,1 | 135,6 | 153,9 |
| Колпинский | 172 103 | 3,0 | 23,7 | 60,8 | 140,0 | 167,0 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | |
| Курортный | 154 260 | 10,4 | 21,1 | 36,7 | 9,8 | 115,0 |
| Петродворцовый | 195 851 | 0,7 | 12,4 | 102,2 | 142,5 | 176,8 |
| Пушкинский | 160 539 | 3,6 | 31,6 | 50,1 | 82,7 | 94,7 |
| Всеволожский | 160 540 | 0,0 | 27,2 | 58,9 | 98,3 | 115,6 |