Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 декабря 2021 – 01 января 2022 г.


  За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на +0,37% и составила 174 672 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +1,23% и составила 181 532 руб. за кв.м.


Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир







Дата 1ккв 2ккв 3ккв
01 янв 2021 157 171 148 067 139 638
01 фев 2021 163 638 152 451 142 233
01 мар 2021 168 451 154 294 145 577
01 апр 2021 172 471 157 693 150 125
01 май 2021 175 938 165 425 159 391
01 июн 2021 177 477 170 240 164 633
01 июл 2021 178 947 173 316 165 825
01 авг 2021 180 233 175 751 166 447
01 сен 2021 183 546 172 307 162 851
01 окт 2021 182 140 171 816 162 407
01 ноя 2021 183 351 173 407 164 946
01 дек 2021 182 547 174 192 165 338
01 янв 2022 183 841 176 113 164 062


Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам


Район руб./кв.м. Изменение
за период %
Изменение с
янв. 2021 года %
Изменение с
янв. 2020 года %
Изменение с
янв. 2019 года %
Изменение с
янв. 2018 года %
Адмиралтейский 203 600 0,4 31,8 43,4 57,3 62,0
Василеостровский 200 259 -1,1 16,4 36,8 45,2 63,6
Выборгский 168 498 -1,7 15,8 41,7 51,0 66,3
Калининский 173 600 0,2 19,2 44,7 60,3 76,9
Кировский 151 262 1,8 12,0 33,3 44,9 64,3
Красногвардейский 160 239 -0,7 25,3 41,7 54,1 57,3
Красносельский 150 631 1,2 18,4 41,5 56,2 61,2
Московский 190 740 0,1 16,3 32,5 44,3 59,6
Невский 164 501 0,5 19,5 39,9 61,0 88,4
Петроградский 259 152 1,7 21,2 46,4 58,0 22,0
Приморский 181 951 0,7 14,6 34,4 46,3 67,1
Фрунзенский 169 423 2,9 20,5 39,8 57,2 79,5
Центральный 210 161 0,9 22,8 27,2 44,5 40,3
Колпинский 126 382 1,9 25,0 50,0 61,6 95,1
Кронштадтский 131 761 1,0 30,2 53,9 64,0 83,9
Курортный 172 669 -1,2 32,4 51,2 67,9 94,2
Петродворцовый 124 221 1,1 15,8 33,1 44,7 63,0
Пушкинский 144 239 -1,0 24,5 43,5 51,2 59,6
Всеволожский 129 451 0,6 16,7 47,9 64,2 -

Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир







Дата 1ккв 2ккв 3ккв
01 янв 2021 146 440 143 577 135 721
01 фев 2021 149 577 146 840 137 924
01 мар 2021 151 927 149 218 144 171
01 апр 2021 155 738 153 447 152 906
01 май 2021 163 540 158 757 163 109
01 июн 2021 167 191 162 752 165 028
01 июл 2021 172 487 167 691 169 077
01 авг 2021 172 616 166 991 167 804
01 сен 2021 175 438 170 123 173 794
01 окт 2021 175 251 173 025 175 738
01 ноя 2021 176 716 174 535 181 212
01 дек 2021 179 712 175 659 182 623
01 янв 2022 178 593 180 259 185 745

Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам


Район руб./кв.м. Изменение
за период %
Изменение с
янв. 2021 года %
Изменение с
янв. 2020 года %
Изменение с
янв. 2019 года %
Изменение с
янв. 2018 года %
Адмиралтейский 249 100 0,2 48,7 75,5 88,1 100,7
Василеостровский 210 953 2,8 40,4 94,2 86,1 47,8
Выборгский 170 240 -0,1 21,1 44,4 50,7 59,2
Калининский 236 751 0,8 78,1 105,4 119,6 114,9
Кировский 264 800 -0,2 103,0 129,6 149,5 175,9
Красногвардейский 167 967 -3,1 36,7 73,3 77,8 44,6
Красносельский 167 841 0,9 33,9 46,0 56,4 75,9
Московский 182 150 0,1 21,6 51,0 66,9 45,6
Невский 162 332 1,6 18,6 49,3 57,7 83,6
Петроградский 350 047 7,0 41,7 77,1 92,1 33,6
Приморский 197 400 0,0 36,0 67,9 79,9 70,6
Фрунзенский 210 738 7,6 37,6 54,6 68,8 101,3
Центральный 315 537 6,7 31,3 65,3 78,1 40,9
Колпинский 142 452 2,4 33,1 98,7 121,0 122,1
Кронштадтский 175 000 0,0 1,2 49,9 69,4 171,6
Курортный 127 130 -0,2 12,7 -9,5 77,2 22,9
Петродворцовый 183 765 5,5 89,8 127,5 159,7 153,0
Пушкинский 125 042 2,5 16,9 42,3 51,6 50,6
Всеволожский 126 820 0,5 25,5 56,7 70,3 -






Исходные данные предоставлены Центром исследований и аналитики ГК БН; БН.ру,
порталом Единой мультилистинговой системы; EMLS.




Основные тенденции рынка недвижимости Санкт-Петербурга