Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 сентября – 01 октября 2024 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на +0,09% и составила 199 075 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на -0,02% и составила 233 396 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 ноя 2023 | 208 213 | 192 361 | 184 055 |
| 01 дек 2023 | 209 145 | 194 013 | 184 929 |
| 01 янв 2024 | 209 413 | 195 661 | 186 124 |
| 01 фев 2024 | 210 761 | 197 807 | 187 128 |
| 01 мар 2024 | 210 394 | 198 173 | 187 845 |
| 01 апр 2024 | 207 281 | 197 913 | 186 445 |
| 01 май 2024 | 208 636 | 198 378 | 187 250 |
| 01 июн 2024 | 210 364 | 197 826 | 188 095 |
| 01 июл 2024 | 211 259 | 197 301 | 187 787 |
| 01 авг 2024 | 209 869 | 196 715 | 186 273 |
| 01 сен 2024 | 210 708 | 197 815 | 188 159 |
| 01 окт 2024 | 211 274 | 198 392 | 187 559 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 264 356 | -4,1 | 3,0 | 6,5 | 30,4 | 71,1 |
| Василеостровский | 262 853 | 2,9 | 14,2 | 23,2 | 29,8 | 52,7 |
| Выборгский | 200 519 | -0,9 | 2,3 | 6,3 | 16,9 | 37,8 |
| Калининский | 188 991 | 1,0 | -2,9 | 0,4 | 9,1 | 29,8 |
| Кировский | 177 842 | 1,8 | -0,5 | -2,5 | 19,7 | 31,7 |
| Красногвардейский | 178 328 | -2,5 | 1,5 | -1,6 | 10,5 | 39,5 |
| Красносельский | 170 449 | -1,4 | -1,9 | -0,8 | 14,5 | 34,0 |
| Московский | 213 020 | -0,3 | -1,9 | 4,1 | 11,8 | 29,9 |
| Невский | 190 330 | 0,0 | 0,4 | 0,5 | 16,3 | 38,3 |
| Петроградский | 325 362 | 2,4 | 3,6 | 51,4 | 27,7 | 52,2 |
| Приморский | 223 580 | 0,5 | 3,4 | -22,1 | 23,7 | 40,8 |
| Фрунзенский | 195 053 | 3,0 | -0,3 | 1,5 | 18,4 | 38,8 |
| Центральный | 260 252 | 1,6 | 5,9 | 1,1 | 24,9 | 52,1 |
| Колпинский | 149 543 | 3,3 | 0,9 | 2,1 | 20,6 | 47,9 |
| Кронштадтский | 167 104 | 4,2 | 1,5 | 16,0 | 28,1 | 65,2 |
| Курортный | 190 629 | -0,7 | -1,7 | 4,4 | 9,0 | 46,2 |
| Петродворцовый | 139 830 | -0,4 | 1,7 | -2,2 | 13,8 | 30,3 |
| Пушкинский | 163 551 | 0,7 | 1,1 | 3,5 | 12,2 | 41,2 |
| Всеволожский | 151 270 | -0,2 | -2,0 | -1,4 | 17,5 | 36,4 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 ноя 2023 | 225 124 | 238 509 | 219 496 |
| 01 дек 2023 | 229 361 | 238 130 | 226 814 |
| 01 янв 2024 | 230 730 | 239 346 | 227 981 |
| 01 фев 2024 | 235 013 | 243 473 | 231 282 |
| 01 мар 2024 | 240 429 | 246 761 | 239 012 |
| 01 апр 2024 | 240 728 | 247 534 | 240 673 |
| 01 май 2024 | 240 472 | 247 129 | 240 945 |
| 01 июн 2024 | 242 602 | 248 938 | 242 116 |
| 01 июл 2024 | 247 533 | 239 410 | 233 626 |
| 01 авг 2024 | 246 564 | 236 014 | 233 181 |
| 01 сен 2024 | 243 273 | 231 610 | 225 437 |
| 01 окт 2024 | 241 728 | 232 414 | 226 047 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 388 469 | -1,5 | 31,2 | 32,8 | 56,3 | 131,9 |
| Василеостровский | 334 709 | -0,6 | 18,5 | 21,9 | 63,1 | 122,8 |
| Выборгский | 224 719 | -0,9 | -0,9 | 0,4 | 31,9 | 59,8 |
| Калининский | 290 750 | -0,1 | 7,0 | 16,3 | 23,8 | 118,7 |
| Кировский | - | - | - | - | - | |
| Красногвардейский | 225 191 | 1,4 | 10,6 | 24,2 | 29,9 | 83,2 |
| Красносельский | 244 587 | -2,9 | 11,9 | 21,2 | 47,0 | 95,2 |
| Московский | 274 255 | 4,9 | 10,8 | 15,4 | 50,7 | 83,1 |
| Невский | 270 621 | 0,7 | 17,6 | 16,9 | 69,4 | 97,8 |
| Петроградский | 526 995 | 5,4 | 26,0 | 27,2 | 61,1 | 113,3 |
| Приморский | 229 850 | -0,1 | 1,2 | 1,6 | 16,4 | 58,4 |
| Фрунзенский | 317 459 | -0,8 | 12,2 | 35,8 | 62,0 | 107,3 |
| Центральный | 523 061 | 0,7 | 17,4 | 19,7 | 76,9 | 117,6 |
| Колпинский | 165 769 | -1,2 | -10,6 | 0,4 | 19,1 | 54,9 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | |
| Курортный | 236 195 | 5,4 | 15,9 | 64,3 | 85,4 | 109,3 |
| Петродворцовый | 222 980 | -0,1 | 12,0 | 15,9 | 28,0 | 130,3 |
| Пушкинский | 189 014 | 3,6 | 10,5 | 22,8 | 54,9 | 76,8 |
| Всеволожский | 155 389 | -0,5 | 9,2 | -2,4 | 23,1 | 53,8 |