Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 августа – 01 сентября 2023 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на -0,42% и составила 191 899 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +1,13% и составила 221 164 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 окт 2022 | 207 261 | 193 713 | 187 173 |
| 01 ноя 2022 | 206 708 | 192 384 | 186 423 |
| 01 дек 2022 | 203 808 | 192 313 | 186 160 |
| 01 янв 2023 | 204 708 | 189 223 | 182 856 |
| 01 фев 2023 | 204 433 | 190 760 | 183 508 |
| 01 мар 2023 | 203 784 | 189 160 | 183 213 |
| 01 апр 2023 | 203 913 | 188 755 | 180 009 |
| 01 май 2023 | 203 408 | 188 160 | 180 693 |
| 01 июн 2023 | 202 704 | 189 230 | 179 923 |
| 01 июл 2023 | 202 814 | 190 161 | 178 623 |
| 01 авг 2023 | 203 762 | 191 989 | 182 404 |
| 01 сен 2023 | 205 614 | 188 261 | 181 823 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 245 309 | -0,6 | -1,2 | 21,0 | 58,8 | 72,7 |
| Василеостровский | 215 941 | 0,6 | 1,2 | 6,6 | 25,5 | 47,5 |
| Выборгский | 192 112 | 2,4 | 1,9 | 12,0 | 32,0 | 61,5 |
| Калининский | 192 432 | 2,0 | 2,2 | 11,1 | 32,1 | 60,4 |
| Кировский | 176 330 | 0,5 | -3,3 | 18,7 | 30,6 | 55,4 |
| Красногвардейский | 173 340 | 0,3 | -4,3 | 7,4 | 35,6 | 53,3 |
| Красносельский | 168 841 | 0,6 | -1,8 | 13,4 | 32,7 | 58,6 |
| Московский | 209 280 | 0,4 | 2,2 | 9,9 | 27,6 | 45,4 |
| Невский | 183 260 | 0,3 | -3,3 | 12,0 | 33,2 | 55,9 |
| Петроградский | 307 960 | 0,3 | 43,3 | 20,9 | 44,1 | 74,0 |
| Приморский | 212 900 | -0,2 | -25,8 | 17,8 | 34,0 | 57,3 |
| Фрунзенский | 195 114 | 1,1 | 1,5 | 18,5 | 38,8 | 61,0 |
| Центральный | 248 480 | -0,5 | -3,5 | 19,3 | 45,2 | 50,3 |
| Колпинский | 153 111 | 1,4 | 4,6 | 23,5 | 51,5 | 81,7 |
| Кронштадтский | 149 762 | 1,8 | 4,0 | 14,8 | 48,0 | 74,9 |
| Курортный | 191 921 | 0,7 | 5,1 | 9,8 | 47,2 | 68,0 |
| Петродворцовый | 141 734 | 3,5 | -0,9 | 15,3 | 32,1 | 51,8 |
| Пушкинский | 154 880 | -0,2 | -2,0 | 6,3 | 33,7 | 54,1 |
| Всеволожский | 149 991 | 0,6 | -2,2 | 16,5 | 35,3 | 71,3 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 окт 2022 | 208 924 | 215 652 | 216 480 |
| 01 ноя 2022 | 213 562 | 222 171 | 217 037 |
| 01 дек 2022 | 213 284 | 222 723 | 216 671 |
| 01 янв 2023 | 216 631 | 226 465 | 219 107 |
| 01 фев 2023 | 219 855 | 221 226 | 217 361 |
| 01 мар 2023 | 216 424 | 217 302 | 211 675 |
| 01 апр 2023 | 221 514 | 218 472 | 211 158 |
| 01 май 2023 | 220 914 | 221 382 | 214 729 |
| 01 июн 2023 | 216 855 | 219 087 | 209 511 |
| 01 июл 2023 | 218 709 | 223 455 | 208 984 |
| 01 авг 2023 | 220 630 | 226 393 | 209 056 |
| 01 сен 2023 | 219 330 | 230 455 | 213 708 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 287 750 | -0,1 | -1,6 | 15,8 | 71,8 | 102,7 |
| Василеостровский | 242 001 | 1,2 | -11,9 | 18,0 | 61,1 | 122,8 |
| Выборгский | 255 082 | 2,3 | 13,9 | 49,7 | 81,4 | 116,4 |
| Калининский | 262 905 | 5,4 | 5,2 | 11,9 | 97,8 | 128,1 |
| Кировский | 288 261 | 21,5 | 7,0 | 8,7 | 121,0 | 149,9 |
| Красногвардейский | 185 176 | 5,6 | 2,1 | 6,8 | 50,7 | 91,0 |
| Красносельский | 219 265 | 5,0 | 8,6 | 31,8 | 75,0 | 90,8 |
| Московский | 229 649 | -0,6 | -3,4 | 26,2 | 53,4 | 90,4 |
| Невский | 222 418 | -1,5 | -3,9 | 39,2 | 62,6 | 104,6 |
| Петроградский | 397 800 | 0,1 | -4,0 | 21,6 | 61,0 | 101,3 |
| Приморский | 227 090 | 0,1 | 0,4 | 15,0 | 56,5 | 93,2 |
| Фрунзенский | 240 789 | -1,1 | 3,0 | 22,9 | 57,2 | 76,7 |
| Центральный | 449 015 | 4,8 | 2,8 | 51,9 | 86,8 | 135,3 |
| Колпинский | 168 000 | -0,2 | 1,7 | 20,7 | 56,9 | 134,3 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | |
| Курортный | 173 907 | -2,7 | 21,0 | 36,5 | 54,1 | 23,7 |
| Петродворцовый | 195 290 | 0,1 | 1,5 | 12,1 | 101,7 | 141,8 |
| Пушкинский | 165 981 | 1,0 | 7,8 | 36,0 | 55,2 | 88,9 |
| Всеволожский | 157 989 | -0,5 | -0,8 | 25,2 | 56,4 | 95,2 |