Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 декабря 2022 – 01 января 2023 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на -0,94% и составила 192 262 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +1,46% и составила 220 734 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 янв 2022 | 183 841 | 176 113 | 164 062 |
| 01 фев 2022 | 184 259 | 177 734 | 163 822 |
| 01 мар 2022 | 184 963 | 175 252 | 166 511 |
| 01 апр 2022 | 195 577 | 182 023 | 176 312 |
| 01 май 2022 | 215 824 | 197 273 | 192 352 |
| 01 июн 2022 | 209 097 | 195 633 | 190 802 |
| 01 июл 2022 | 208 513 | 195 340 | 190 224 |
| 01 авг 2022 | 208 361 | 194 701 | 191 092 |
| 01 сен 2022 | 211 433 | 197 501 | 191 762 |
| 01 окт 2022 | 207 261 | 193 713 | 187 173 |
| 01 ноя 2022 | 206 708 | 192 384 | 186 423 |
| 01 дек 2022 | 203 808 | 192 313 | 186 160 |
| 01 янв 2023 | 204 708 | 189 223 | 182 856 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 244 018 | -1,7 | 20,4 | 58 | 71,8 | 88,5 |
| Василеостровский | 211 699 | -0,8 | 4,5 | 23 | 44,6 | 53,5 |
| Выборгский | 185 779 | -1,5 | 8,3 | 27,7 | 56,2 | 66,5 |
| Калининский | 185 919 | -1,3 | 7,3 | 27,7 | 54,9 | 71,7 |
| Кировский | 182 670 | 0,1 | 22,9 | 35,3 | 61 | 75 |
| Красногвардейский | 182 100 | 0,5 | 12,8 | 42,4 | 61,1 | 75,1 |
| Красносельский | 172 040 | 0,1 | 15,5 | 35,2 | 61,6 | 78,4 |
| Московский | 203 980 | -0,4 | 7,1 | 24,4 | 41,7 | 54,3 |
| Невский | 187 484 | -1 | 14,6 | 36,2 | 59,5 | 83,5 |
| Петроградский | 286 093 | 3,3 | 12,3 | 33,8 | 61,6 | 74,4 |
| Приморский | 214 065 | -2,5 | 18,4 | 34,8 | 58,1 | 72,2 |
| Фрунзенский | 193 286 | 0,5 | 17,3 | 37,5 | 59,5 | 79,3 |
| Центральный | 239 973 | -6,8 | 15,2 | 40,2 | 45,2 | 65,1 |
| Колпинский | 144 259 | -1,5 | 16,4 | 42,7 | 71,2 | 84,5 |
| Кронштадтский | 141 628 | -1,7 | 8,6 | 40 | 65,4 | 76,3 |
| Курортный | 188 418 | 3,2 | 7,8 | 44,5 | 64,9 | 83,2 |
| Петродворцовый | 139 397 | -2,5 | 13,4 | 29,9 | 49,3 | 62,3 |
| Пушкинский | 156 914 | -0,7 | 7,7 | 35,4 | 56,2 | 64,5 |
| Всеволожский | 151 369 | -1,3 | 17,6 | 36,5 | 72,9 | 92 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 янв 2022 | 178 593 | 180 259 | 185 745 |
| 01 фев 2022 | 180 307 | 181 620 | 183 573 |
| 01 мар 2022 | 182 707 | 183 016 | 187 112 |
| 01 апр 2022 | 189 246 | 196 707 | 197 452 |
| 01 май 2022 | 198 012 | 208 798 | 211 461 |
| 01 июн 2022 | 201 561 | 214 324 | 213 717 |
| 01 июл 2022 | 200 752 | 205 473 | 208 061 |
| 01 авг 2022 | 199 447 | 204 624 | 209 212 |
| 01 сен 2022 | 203 624 | 206 273 | 212 013 |
| 01 окт 2022 | 208 924 | 215 652 | 216 480 |
| 01 ноя 2022 | 213 562 | 222 171 | 217 037 |
| 01 дек 2022 | 213 284 | 222 723 | 216 671 |
| 01 янв 2023 | 216 631 | 226 465 | 219 107 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 287 613 | -1,7 | 15,7 | 71,7 | 102,6 | 117,2 |
| Василеостровский | 273 019 | -0,6 | 33,1 | 81,7 | 151,4 | 140,8 |
| Выборгский | 224 820 | 0,4 | 32,0 | 59,9 | 90,7 | 99,1 |
| Калининский | 252 301 | 0,9 | 7,4 | 89,8 | 118,9 | 134,1 |
| Кировский | 267 239 | -0,8 | 0,8 | 104,9 | 131,7 | 151,8 |
| Красногвардейский | 188 594 | 4,0 | 8,8 | 53,4 | 94,5 | 99,6 |
| Красносельский | 200 219 | -0,8 | 20,3 | 59,8 | 74,2 | 86,6 |
| Московский | 236 830 | -0,4 | 30,1 | 58,1 | 96,4 | 117,0 |
| Невский | 228 799 | -1,2 | 43,2 | 67,2 | 110,5 | 122,3 |
| Петроградский | 419 781 | 1,3 | 28,3 | 69,9 | 112,4 | 130,3 |
| Приморский | 230 252 | 1,8 | 16,6 | 58,7 | 95,9 | 109,8 |
| Фрунзенский | 234 250 | 0,2 | 19,6 | 52,9 | 71,9 | 87,7 |
| Центральный | 444 117 | 1,6 | 50,2 | 84,7 | 132,7 | 150,7 |
| Колпинский | 164 159 | -0,6 | 18,0 | 53,4 | 129,0 | 154,7 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | - |
| Курортный | 134 654 | -6,3 | 5,7 | 19,3 | -4,2 | 87,7 |
| Петродворцовый | 191 560 | -0,4 | 9,9 | 97,8 | 137,2 | 170,8 |
| Пушкинский | 154 450 | 0,3 | 26,6 | 44,4 | 75,8 | 87,3 |
| Всеволожский | 158 309 | -0,6 | 25,4 | 56,7 | 95,6 | 112,6 |