Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 апреля – 01 мая 2022 г.


  За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на +9,30% и составила 201 816 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +5,98% и составила 206 090 руб. за кв.м.


Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир







Дата 1ккв 2ккв 3ккв
01 май 2021 175 938 165 425 159 391
01 июн 2021 177 477 170 240 164 633
01 июл 2021 178 947 173 316 165 825
01 авг 2021 180 233 175 751 166 447
01 сен 2021 183 546 172 307 162 851
01 окт 2021 182 140 171 816 162 407
01 ноя 2021 183 351 173 407 164 946
01 дек 2021 182 547 174 192 165 338
01 янв 2022 183 841 176 113 164 062
01 фев 2022 184 259 177 734 163 822
01 мар 2022 184 963 175 252 166 511
01 апр 2022 195 577 182 023 176 312
01 май 2022 215 824 197 273 192 352


Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам


Район руб./кв.м. Изменение
за период %
Изменение с
янв. 2022 года %
Изменение с
янв. 2021 года %
Изменение с
янв. 2020 года %
Изменение с
янв. 2019 года %
Адмиралтейский 238 493 13,3 17,6 54,4 67,9 84,3
Василеостровский 226 615 0,1 11,9 31,7 54,8 64,3
Выборгский 201 912 12,0 17,7 38,8 69,8 80,9
Калининский 195 767 7,1 13,0 34,4 63,2 80,8
Кировский 184 984 13,6 24,5 37,0 63,0 77,2
Красногвардейский 188 978 8,3 17,1 47,8 67,2 81,7
Красносельский 180 845 15,0 21,5 42,1 69,9 87,5
Московский 216 397 6,6 13,6 31,9 50,3 63,7
Невский 196 041 11,2 19,8 42,5 66,8 91,9
Петроградский 296 858 8,2 16,5 38,9 67,7 81,0
Приморский 218 880 10,3 21,1 37,8 61,7 76,0
Фрунзенский 195 408 7,6 18,6 39,0 61,2 81,3
Центральный 252 744 13,9 21,3 47,7 52,9 73,8
Колпинский 141 227 -3,1 13,9 39,7 67,6 80,6
Кронштадтский 142 606 5,7 9,3 40,9 66,6 77,5
Курортный 190 333 8,5 8,9 46,0 66,6 85,0
Петродворцовый 146 021 10,8 18,8 36,1 56,4 70,0
Пушкинский 164 618 7,6 13,0 42,1 63,8 72,5
Всеволожский 160 394 14,3 24,6 44,6 83,2 103,5

Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир







Дата 1ккв 2ккв 3ккв
01 май 2021 163 540 158 757 163 109
01 июн 2021 167 191 162 752 165 028
01 июл 2021 172 487 167 691 169 077
01 авг 2021 172 616 166 991 167 804
01 сен 2021 175 438 170 123 173 794
01 окт 2021 175 251 173 025 175 738
01 ноя 2021 176 716 174 535 181 212
01 дек 2021 179 712 175 659 182 623
01 янв 2022 178 593 180 259 185 745
01 фев 2022 180 307 181 620 183 573
01 мар 2022 182 707 183 016 187 112
01 апр 2022 189 246 196 707 197 452
01 май 2022 198 012 208 798 211 461

Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам


Район руб./кв.м. Изменение
за период %
Изменение с
янв. 2022 года %
Изменение с
янв. 2021 года %
Изменение с
янв. 2020 года %
Изменение с
янв. 2019 года %
Адмиралтейский 302 230 9,7 21,6 80,4 112,9 128,3
Василеостровский 266 755 4,6 30,0 77,6 145,6 135,3
Выборгский 197 364 4,2 15,9 40,4 67,4 74,8
Калининский 283 186 5,5 20,6 113,1 145,7 162,7
Кировский 318 920 -0,2 20,2 144,5 176,5 200,5
Красногвардейский 180 072 1,9 3,9 46,5 85,8 90,6
Красносельский 215 197 7,4 29,3 71,7 87,2 100,5
Московский 256 813 13,5 41,1 71,5 113,0 135,3
Невский 213 332 11,8 33,5 55,9 96,2 107,3
Петроградский 407 817 7,0 24,6 65,1 106,3 123,8
Приморский 228 101 10,5 15,5 57,2 94,0 107,8
Фрунзенский 233 889 8,9 19,4 52,7 71,6 87,4
Центральный 370 584 -6,4 25,3 54,2 94,2 109,2
Колпинский 160 693 3,1 15,5 50,1 124,1 149,3
Кронштадтский - - - - -
Курортный 139 759 -1,5 9,7 23,9 -0,6 94,8
Петродворцовый 217 451 0,8 24,8 124,6 169,2 207,3
Пушкинский 145 884 4,2 19,6 36,4 66,1 76,9
Всеволожский 156 845 5,5 24,3 55,2 93,8 110,7






Исходные данные предоставлены Центром исследований и аналитики ГК БН; БН.ру,
порталом Единой мультилистинговой системы; EMLS.




Основные тенденции рынка недвижимости Санкт-Петербурга