Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 марта – 01 апреля 2026 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на +0,47% и составила 215 256 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +1,24% и составила 291 420 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 май 2025 | 208 513 | 200 837 | 191 381 |
| 01 июн 2025 | 215 714 | 203 181 | 191 267 |
| 01 июл 2025 | 215 314 | 207 827 | 193 789 |
| 01 авг 2025 | 215 016 | 207 940 | 194 284 |
| 01 сен 2025 | 216 351 | 210 076 | 197 216 |
| 01 окт 2025 | 217 885 | 211 516 | 196 753 |
| 01 ноя 2025 | 219 181 | 214 342 | 199 859 |
| 01 дек 2025 | 219 367 | 215 019 | 201 484 |
| 01 янв 2026 | 220 624 | 212 368 | 202 131 |
| 01 фев 2026 | 223 559 | 214 624 | 202 862 |
| 01 мар 2026 | 224 824 | 215 398 | 202 531 |
| 01 апр 2026 | 225 729 | 215 698 | 204 340 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район |
 руб./кв.м. |
Изменение за период % |
Изменение с янв. 2025 года % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 289 695 | -4,9 | 7,9 | 12,9 | 16,7 | 42,9 |
| Василеостровский | 284 699 | -0,9 | 7,3 | 23,7 | 33,4 | 40,5 |
| Выборгский | 223 099 | -1,1 | 10,0 | 13,8 | 18,3 | 30,1 |
| Калининский | 207 196 | -3,6 | 5,2 | 6,5 | 10,0 | 19,6 |
| Кировский | 194 402 | 2,4 | 10,6 | 8,8 | 6,6 | 30,8 |
| Красногвардейский | 200 101 | 0,8 | 10,4 | 13,9 | 10,4 | 24,0 |
| Красносельский | 188 902 | 2,4 | 10,5 | 8,7 | 9,9 | 26,9 |
| Московский | 233 903 | 2,8 | 6,9 | 7,7 | 14,3 | 22,8 |
| Невский | 197 298 | -2,1 | 1,7 | 4,1 | 4,2 | 20,6 |
| Петроградский | 306 799 | -0,6 | -7,5 | -2,3 | 42,8 | 20,4 |
| Приморский | 231 099 | -0,9 | 3,0 | 6,9 | -19,5 | 27,9 |
| Фрунзенский | 211 804 | 4,4 | 4,4 | 8,2 | 10,2 | 28,6 |
| Центральный | 270 999 | -1,4 | -0,9 | 10,3 | 5,2 | 30,1 |
| Колпинский | 150 400 | 0,2 | 0,6 | 1,4 | 2,7 | 21,3 |
| Кронштадтский | 164 099 | -1,0 | 1,3 | -0,3 | 13,9 | 25,8 |
| Курортный | 201 902 | 1,7 | 2,1 | 4,1 | 10,6 | 15,5 |
| Петродворцовый | 155 600 | -0,3 | 9,5 | 13,2 | 8,8 | 26,6 |
| Пушкинский | 188 201 | 1,2 | 13,8 | 16,3 | 19,1 | 29,1 |
| Всеволожский | 155 398 | -1,9 | 3,9 | 0,7 | 1,3 | 20,7 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 май 2025 | 268 264 | 253 928 | 254 767 |
| 01 июн 2025 | 267 939 | 250 605 | 254 856 |
| 01 июл 2025 | 275 605 | 258 438 | 263 167 |
| 01 авг 2025 | 265 329 | 251 705 | 255 437 |
| 01 сен 2025 | 274 624 | 265 592 | 264 889 |
| 01 окт 2025 | 285 191 | 267 632 | 259 340 |
| 01 ноя 2025 | 284 776 | 271 520 | 263 408 |
| 01 дек 2025 | 293 716 | 278 628 | 263 153 |
| 01 янв 2026 | 299 775 | 283 412 | 270 086 |
| 01 фев 2026 | 304 185 | 287 041 | 267 903 |
| 01 мар 2026 | 303 746 | 288 657 | 271 114 |
| 01 апр 2026 | 307 285 | 295 561 | 271 414 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район |
руб./кв.м. |
Изменение за период % |
Изменение с янв. 2025 года % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 565 408 | 8,4 | 41,6 | 91,0 | 93,3 | 127,5 |
| Василеостровский | 466 001 | 1,2 | 31,2 | 65,0 | 69,7 | 127,1 |
| Выборгский | 305 702 | 2,1 | 22,8 | 34,8 | 36,5 | 79,5 |
| Калининский | 386 902 | 2,3 | 26,5 | 42,4 | 54,8 | 64,7 |
| Кировский | - | - | - | - | - | |
| Красногвардейский | 273 803 | 2,7 | 20,1 | 34,5 | 51,0 | 57,9 |
| Красносельский | 301 296 | -3,6 | 17,7 | 37,9 | 49,3 | 81,1 |
| Московский | 338 795 | -4,9 | 19,9 | 36,9 | 42,5 | 86,1 |
| Невский | 315 800 | 0,3 | 7,2 | 37,2 | 36,4 | 97,6 |
| Петроградский | 716 197 | -2,6 | 21,8 | 71,3 | 72,8 | 118,9 |
| Приморский | 289 507 | 7,1 | 12,1 | 27,5 | 28,0 | 46,6 |
| Фрунзенский | 395 300 | 0,1 | 19,6 | 39,7 | 69,1 | 101,8 |
| Центральный | 698 603 | 2,6 | 23,1 | 56,8 | 59,9 | 136,3 |
| Колпинский | 192 499 | -0,8 | 10,6 | 3,8 | 16,5 | 38,3 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | |
| Курортный | 364 898 | -1,5 | 43,6 | 79,1 | 153,8 | 186,4 |
| Петродворцовый | 248 300 | -0,5 | 11,2 | 24,7 | 29,1 | 42,5 |
| Пушкинский | 226 200 | -0,4 | 11,2 | 32,2 | 46,9 | 85,4 |
| Всеволожский | 175 900 | 0,1 | 11,0 | 23,7 | 10,5 | 39,3 |