Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 августа – 01 сентября 2022 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на 1,10% и составила 200 232 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на 1,41% и составила 207 303 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 сен 2021 | 183 546 | 172 307 | 162 851 |
| 01 окт 2021 | 182 140 | 171 816 | 162 407 |
| 01 ноя 2021 | 183 351 | 173 407 | 164 946 |
| 01 дек 2021 | 182 547 | 174 192 | 165 338 |
| 01 янв 2022 | 183 841 | 176 113 | 164 062 |
| 01 фев 2022 | 184 259 | 177 734 | 163 822 |
| 01 мар 2022 | 184 963 | 175 252 | 166 511 |
| 01 апр 2022 | 195 577 | 182 023 | 176 312 |
| 01 май 2022 | 215 824 | 197 273 | 192 352 |
| 01 июн 2022 | 209 097 | 195 633 | 190 802 |
| 01 июл 2022 | 208 513 | 195 340 | 190 224 |
| 01 авг 2022 | 208 361 | 194 701 | 191 092 |
| 01 сен 2022 | 211 433 | 197 501 | 191 762 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 255 302 | 2,1 | 25,9 | 65,3 | 79,8 | 97,3 |
| Василеостровский | 223 194 | 4,1 | 10,2 | 29,7 | 52,5 | 61,9 |
| Выборгский | 196 463 | 2,7 | 14,6 | 35,0 | 65,2 | 76,1 |
| Калининский | 190 918 | -2,0 | 10,2 | 31,1 | 59,1 | 76,3 |
| Кировский | 190 290 | 0,4 | 28,1 | 40,9 | 67,7 | 82,3 |
| Красногвардейский | 185 520 | 0,2 | 14,9 | 45,1 | 64,1 | 78,4 |
| Красносельский | 180 500 | 0,3 | 21,2 | 41,9 | 69,6 | 87,1 |
| Московский | 215 223 | 3,0 | 13,0 | 31,2 | 49,5 | 62,8 |
| Невский | 196 215 | -0,1 | 19,9 | 42,6 | 66,9 | 92,0 |
| Петроградский | 295 491 | 1,0 | 16,0 | 38,2 | 66,9 | 80,2 |
| Приморский | 221 117 | 2,3 | 22,3 | 39,2 | 63,3 | 77,8 |
| Фрунзенский | 192 440 | 0,4 | 16,8 | 36,9 | 58,8 | 78,5 |
| Центральный | 247 469 | -1,4 | 18,8 | 44,6 | 49,7 | 70,2 |
| Колпинский | 144 652 | 1,5 | 16,7 | 43,1 | 71,6 | 85,0 |
| Кронштадтский | 141 518 | -1,7 | 8,5 | 39,9 | 65,3 | 76,1 |
| Курортный | 193 033 | 2,7 | 10,4 | 48,0 | 69,0 | 87,6 |
| Петродворцовый | 145 349 | -1,2 | 18,3 | 35,4 | 55,7 | 69,3 |
| Пушкинский | 158 969 | -0,8 | 9,1 | 37,2 | 58,2 | 66,6 |
| Всеволожский | 158 148 | -1,5 | 22,9 | 42,6 | 80,7 | 100,6 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 окт 2021 | 175 251 | 173 025 | 175 738 |
| 01 ноя 2021 | 176 716 | 174 535 | 181 212 |
| 01 дек 2021 | 179 712 | 175 659 | 182 623 |
| 01 янв 2022 | 178 593 | 180 259 | 185 745 |
| 01 фев 2022 | 180 307 | 181 620 | 183 573 |
| 01 мар 2022 | 182 707 | 183 016 | 187 112 |
| 01 апр 2022 | 189 246 | 196 707 | 197 452 |
| 01 май 2022 | 198 012 | 208 798 | 211 461 |
| 01 июн 2022 | 201 561 | 214 324 | 213 717 |
| 01 июл 2022 | 200 752 | 205 473 | 208 061 |
| 01 авг 2022 | 199 447 | 204 624 | 209 212 |
| 01 сен 2022 | 203 624 | 206 273 | 212 013 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 303 895 | 3,0 | 22,3 | 81,4 | 114,1 | 129,5 |
| Василеостровский | 286 152 | 1,9 | 39,5 | 90,5 | 163,5 | 152,4 |
| Выборгский | 206 243 | 3,1 | 21,1 | 46,7 | 74,9 | 82,6 |
| Калининский | 264 137 | 1,8 | 12,5 | 98,7 | 129,2 | 145,0 |
| Кировский | 284 378 | -2,4 | 7,2 | 118,0 | 146,6 | 167,9 |
| Красногвардейский | 182 401 | 0,6 | 5,2 | 48,4 | 88,2 | 93,0 |
| Красносельский | 225 650 | 0,0 | 35,6 | 80,0 | 96,3 | 110,3 |
| Московский | 241 830 | 0,4 | 32,9 | 61,5 | 100,5 | 121,6 |
| Невский | 220 899 | -0,8 | 38,2 | 61,4 | 103,2 | 114,7 |
| Петроградский | 426 740 | 0,2 | 30,4 | 72,8 | 115,9 | 134,2 |
| Приморский | 202 429 | -1,4 | 2,5 | 39,5 | 72,2 | 84,5 |
| Фрунзенский | 249 473 | 3,3 | 27,3 | 62,9 | 83,0 | 99,8 |
| Центральный | 478 564 | 14,3 | 61,9 | 99,1 | 150,7 | 170,2 |
| Колпинский | 170 823 | 2,6 | 22,8 | 59,6 | 138,2 | 165,0 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | |
| Курортный | 148 553 | 2,9 | 16,6 | 31,7 | 5,7 | 107,0 |
| Петродворцовый | 217 447 | -2,7 | 24,8 | 124,5 | 169,2 | 207,3 |
| Пушкинский | 159 517 | 7,5 | 30,7 | 49,2 | 81,6 | 93,4 |
| Всеволожский | 148 132 | 1,7 | 17,4 | 46,6 | 83,0 | 99,0 |